Zaostanki pri prenovi v Berlinu: 8,3 milijarde evrov za podnebju prijazne stanovanjske stavbe!

Zaostanki pri prenovi v Berlinu: 8,3 milijarde evrov za podnebju prijazne stanovanjske stavbe!

Stanje državnih nepremičnin v Berlinu je zaskrbljujoče. Glasno rbb24 Zaostanki pri prenovi so se zdaj nabrali na okoli 8,3 milijarde evrov. Ta zaostanek ni le finančni, ampak tudi ekološki problem. Od skupnih stroškov gre okoli 2,7 milijarde evrov za energetske prenove, ki bi bile nujne za izboljšanje energetske učinkovitosti in doseganje podnebnih ciljev.

Trenutni letni gradbeni proračun Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM), ki znaša okoli 305 milijonov evrov, še zdaleč ni dovolj za zmanjšanje obstoječih zaostankov pri prenovi. Da bi dosegli želeno podnebno nevtralnost državnih nepremičnin do leta 2045, je vsako leto potrebnih dodatnih 154 milijonov evrov. To finančno stanje je Državni revizijski urad podrobno preučil v posebni reviziji in bi lahko povzročilo zaprtje nekaterih lokacij, če ne bodo sprejeti ustrezni ukrepi.

Finančni izzivi in ​​pristopi prestrukturiranja

BIM je že pripravil načrt prenove in posebej opredeljuje stavbe, ki so najbolj prizadete. Vendar pa povišanje najemnin za berlinske oblasti trenutno ni mogoče zaradi zaostrenih proračunskih razmer. Namesto tega se preučujejo alternativni modeli financiranja, na primer s posojili. Te strategije naj bi pomagale pri mobilizaciji potrebnih finančnih sredstev za obnovo.

Širša razprava o energijsko učinkovitih prenovah kaže, da je energetska učinkovitost stavb zelo različna. Tipi stavb, ki spadajo v najslabši razred učinkovitosti H ali G, potrebujejo več kot 300 kWh energije na leto na kvadratni meter. Nasprotno pa sodobne, dobro izolirane stavbe porabijo manj kot 50 kWh letno na kvadratni meter, kar kaže na nujnost prenove. Strokovnjaki poudarjajo, da zaradi visokih stroškov energije zaradi neučinkovitih stavb trpijo zlasti gospodinjstva z nizkimi dohodki.

Priporočila za izboljšanje energetske učinkovitosti

Strokovna komisija je pripravila več priporočil za spodbujanje energetsko varčne prenove. To vključuje uvedbo državne podpore, ki lastnikom omogoča financiranje najemninsko nevtralne obnove, ter prilagoditev dajatve za posodobitev. Cilj je do leta 2025 postopoma povečati stopnjo prenove s prej zgodovinskih 1 % na 4 %.

Ta povečana stopnja prenove bi lahko povzročila znatne prihranke CO2 in znatno zmanjšanje povpraševanja po plinu v gradbenem sektorju. Glasno DIW Približno 14,4 % povpraševanja po plinu bi lahko prihranili do konca leta 2025, če bi dali prednost prenovi najbolj neučinkovitih stavb.

Na splošno je jasno, da bo brez celovite podpore in učinkovitih ukrepov na politični in finančni ravni težko premagati izzive stanovanjske gradnje in energetsko učinkovite prenove v Berlinu. Bistvenega pomena je, da si zvezna in deželna vlada skupaj prizadevata za izboljšanje pogojev za energetsko učinkovito prenovo in zagotovitev kakovosti bivanja za vse Berlinčane.