Renoveringseftersläpning i Berlin: 8,3 miljarder euro för klimatvänliga bostadshus!

Renoveringseftersläpning i Berlin: 8,3 miljarder euro för klimatvänliga bostadshus!

Tillståndet för statsägda fastigheter i Berlin är oroande. Högt rbb24 Renoveringseftersläpningen har nu ackumulerats till cirka 8,3 miljarder euro. Denna eftersläpning är inte bara ett ekonomiskt problem, utan också ett ekologiskt problem. Av de totala kostnaderna går cirka 2,7 miljarder euro till energirenoveringar som skulle vara nödvändiga för att förbättra energieffektiviteten och nå klimatmålen.

Den nuvarande årliga byggbudgeten för Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM), som är cirka 305 miljoner euro, är långt ifrån tillräcklig för att minska den befintliga renoveringseftersläpningen. För att uppnå önskad klimatneutralitet för statliga fastigheter till 2045 krävs ytterligare 154 miljoner euro varje år. Denna ekonomiska situation granskades i detalj i en särskild granskning av Statsrevisionen och kan tvinga vissa platser att stänga om inte lämpliga åtgärder vidtas.

Finansiella utmaningar och omstruktureringsstrategier

BIM har redan utarbetat en renoveringsfärdplan och identifierar specifikt de mest drabbade byggnaderna. Men en höjning av hyrorna för myndigheterna i Berlin är för närvarande inte möjlig på grund av det ansträngda budgetläget. Istället undersöks alternativa finansieringsmodeller, till exempel genom lån. Dessa strategier är avsedda att hjälpa till att mobilisera de nödvändiga ekonomiska resurserna för renoveringarna.

Den bredare diskussionen om energieffektiva renoveringar visar att energieffektiviteten i byggnader varierar mycket. Byggnadstyper som faller i de sämsta effektivitetsklasserna H eller G kräver mer än 300 kWh energi per år och kvadratmeter. Däremot förbrukar moderna, välisolerade byggnader mindre än 50 kWh per år per kvadratmeter, vilket illustrerar hur brådskande renoveringar är. Experter betonar att låginkomsthushåll särskilt lider av höga energikostnader till följd av ineffektiva byggnader.

Rekommendationer för att förbättra energieffektiviteten

En expertkommission har gett flera rekommendationer för att främja energisnål renovering. I detta ingår införandet av statligt stöd för att hyresvärdarna ska kunna finansiera en hyresneutral renovering, samt justeringen av moderniseringsavgiften. Målet är att gradvis öka renoveringstakten från tidigare historiska 1 % till 4 % till 2025.

Denna ökade renoveringstakt kan resultera i betydande CO2-besparingar och en betydande minskning av efterfrågan på gas inom byggsektorn. Högt DIW Omkring 14,4 % av gasbehovet skulle kunna sparas i slutet av 2025 om renoveringen av de mest ineffektiva byggnaderna prioriteras.

Sammantaget står det klart att utan omfattande stöd och effektiva åtgärder på både politisk och finansiell nivå kommer utmaningarna i Berlins bostadsbyggande och energieffektiva renoveringar att bli svåra att övervinna. Det är viktigt att de federala och delstatliga regeringarna gör gemensamma ansträngningar för att förbättra förutsättningarna för energieffektiva renoveringar och för att säkerställa levnadskvaliteten för alla berlinare.