Suche
Mein Konto
سارون أو الرهن العقاري بسعر فائدة ثابت؟ تحليل سوق الرهن العقاري السويسري 2023
ووفقا لتقرير لموقع www.fuw.ch، فإن سويسرا لديها واحدة من أعلى ديون الرهن العقاري في العالم، الأمر الذي يسبب التوتر بسبب ارتفاع أسعار العقارات وارتفاع نسبة الدخل من ديون الرهن العقاري. ومع ذلك، وفقا لصندوق النقد الدولي، فإن سويسرا ليست الدولة الأكثر عرضة للخطر في أوروبا من حيث مخاطر الديون. وفي سويسرا، لا يزال سعر الفائدة الرئيسي عند 1.75%، وهو أقل بكثير من المتوسط الدولي. بالإضافة إلى ذلك، يجب ألا تتجاوز نسبة القرض إلى القيمة في سويسرا 80%، بينما يُسمح في البلدان الأخرى بنسبة أعلى من القرض إلى القيمة (LTV). ويستقر السوق أيضًا بسبب النسبة المنخفضة نسبيًا من القروض العقارية في سوق المال ذات الفائدة غير الثابتة. وعلى الرغم من…
سارون أو الرهن العقاري بسعر فائدة ثابت؟ تحليل سوق الرهن العقاري السويسري 2023
بحسب تقرير ل www.fuw.ch,
تتمتع سويسرا بواحد من أعلى مستويات ديون الرهن العقاري في العالم، الأمر الذي يسبب التوتر بسبب ارتفاع أسعار العقارات وارتفاع نسبة ديون الرهن العقاري في الدخل. ومع ذلك، وفقا لصندوق النقد الدولي، فإن سويسرا ليست الدولة الأكثر عرضة للخطر في أوروبا من حيث مخاطر الديون.
وفي سويسرا، لا يزال سعر الفائدة الرئيسي عند 1.75%، وهو أقل بكثير من المتوسط الدولي. بالإضافة إلى ذلك، يجب ألا تتجاوز نسبة القرض إلى القيمة في سويسرا 80%، بينما يُسمح في البلدان الأخرى بنسبة أعلى من القرض إلى القيمة (LTV).
ويستقر السوق أيضًا بسبب النسبة المنخفضة نسبيًا من القروض العقارية في سوق المال ذات الفائدة غير الثابتة. وعلى الرغم من الزيادة المرتبطة بالفائدة في قروض سارون العقارية في عام 2022، فإن حصتها من إجمالي محفظة القروض تبلغ 23% فقط. ومع ذلك، أصبحت قروض سارون العقارية أقل جاذبية في الآونة الأخيرة، حيث يتم حاليًا تقديم قروض عقارية ذات سعر ثابت بآجال أطول بأسعار فائدة أقل.
بشكل عام، تظهر هذه العوامل أنه على الرغم من ارتفاع ديون الرهن العقاري وتقلبات الأسعار، فإن سوق العقارات السويسرية لا تزال مستقرة بفضل انخفاض أسعار الفائدة وأنظمة الائتمان الصارمة. وهذا من شأنه أن يطمئن المستثمرين والمشترين المحتملين ويزيد الثقة في سوق العقارات.
اقرأ المقال المصدر على www.fuw.ch