Сарон или ипотека с фиксиран лихвен процент? Анализ на ипотечния пазар в Швейцария 2023 г

Сарон или ипотека с фиксиран лихвен процент? Анализ на ипотечния пазар в Швейцария 2023 г

Според доклад на www.fuw.ch,
Швейцария има едно от най-високите нива на ипотечен дълг в света, което предизвиква нервност поради високите цени на имотите и високия дял на ипотечния дълг в доходите. Въпреки това, според Международния валутен фонд (МВФ), Швейцария не е най-уязвимата страна в Европа по отношение на дълговия риск.

В Швейцария основният лихвен процент все още е 1,75%, което е доста под средното международно ниво. Освен това съотношението заем към стойност в Швейцария не трябва да надвишава 80%, докато в други страни е разрешено по-високо съотношение заем към стойност (LTV).

Пазарът се стабилизира и от сравнително ниския дял на ипотеките на паричния пазар без фиксирана лихва. Въпреки свързаното с лихвите увеличение на ипотеките на Saron през 2022 г., техният дял от общия кредитен портфейл е само 23%. Ипотеките на Saron обаче напоследък станаха по-малко привлекателни, тъй като в момента се предлагат ипотеки с фиксиран лихвен процент с по-дълги срокове при по-ниски лихвени проценти.

Като цяло тези фактори показват, че въпреки високия ипотечен дълг и колебанията в цените, швейцарският пазар на недвижими имоти остава стабилен благодарение на ниските лихвени проценти и строгите кредитни регулации. Това трябва да успокои потенциалните инвеститори и купувачи и да повиши доверието в пазара на имоти.