Saron eller fastforrentet realkreditlån? Analyse af det schweiziske realkreditmarked 2023

Saron eller fastforrentet realkreditlån? Analyse af det schweiziske realkreditmarked 2023

Ifølge en rapport af www.fuw.ch,
Schweiz har et af de højeste realkreditgældsniveauer i verden, hvilket skaber nervøsitet på grund af høje ejendomspriser og den høje andel af realkreditgæld i indkomsten. Ikke desto mindre er Schweiz ifølge Den Internationale Valutafond (IMF) ikke det mest sårbare land i Europa, hvad angår gældsrisiko.

I Schweiz er styringsrenten stadig 1,75 %, hvilket er et godt stykke under det internationale gennemsnit. Derudover må belåningsgraden i Schweiz ikke overstige 80 %, mens der i andre lande tillades en højere belåningsgrad (LTV).

Markedet er også stabiliseret af den forholdsvis lave andel af ikke-fastforrentede pengemarkedslån. Trods den rentebetingede stigning i Saron realkreditlån i 2022 er deres andel af den samlede udlånsportefølje kun 23 %. Saron realkreditlån er dog på det seneste blevet mindre attraktive, da fastforrentede realkreditlån med længere løbetid i dag tilbydes til lavere rente.

Samlet set viser disse faktorer, at det schweiziske ejendomsmarked trods høj realkreditgæld og prisudsving forbliver stabilt takket være lave renter og stramme kreditregler. Dette bør berolige potentielle investorer og købere og øge tilliden til ejendomsmarkedet.