¿Saron o hipoteca a tipo fijo? Análisis del mercado hipotecario suizo 2023

¿Saron o hipoteca a tipo fijo? Análisis del mercado hipotecario suizo 2023

Según un informe de www.fuw.ch,
Suiza tiene uno de los niveles de deuda hipotecaria más altos del mundo, lo que provoca nerviosismo debido a los altos precios de las propiedades y la elevada proporción de la deuda hipotecaria en los ingresos. Sin embargo, según el Fondo Monetario Internacional (FMI), Suiza no es el país más vulnerable de Europa en términos de riesgo de deuda.

En Suiza, el tipo de interés oficial sigue siendo del 1,75%, muy por debajo de la media internacional. Además, en Suiza la relación préstamo-valor no debe exceder el 80%, mientras que en otros países se permite una relación préstamo-valor (LTV) más alta.

El mercado también se estabiliza por la proporción comparativamente baja de hipotecas del mercado monetario con intereses no fijos. A pesar del aumento de los intereses de las hipotecas de Saron en 2022, su participación en la cartera total de préstamos es sólo del 23%. Sin embargo, las hipotecas de Saron se han vuelto recientemente menos atractivas, ya que actualmente se ofrecen hipotecas a tipo fijo con plazos más largos a tipos de interés más bajos.

En general, estos factores muestran que, a pesar de la elevada deuda hipotecaria y las fluctuaciones de precios, el mercado inmobiliario suizo se mantiene estable gracias a los bajos tipos de interés y a las estrictas normas crediticias. Esto debería tranquilizar a los inversores y compradores potenciales y aumentar la confianza en el mercado inmobiliario.