Suche
Mein Konto
Saron või fikseeritud intressimääraga hüpoteek? Šveitsi hüpoteeklaenuturu analüüs 2023. aastal
www.fuw.ch raporti kohaselt on Šveitsis maailma ühed kõrgemad hüpoteeklaenuvõlad, mis tekitab närvilisust kõrgete kinnisvarahindade ja hüpoteeklaenude sissetulekute suure osakaalu tõttu. Sellest hoolimata ei ole Šveits Rahvusvahelise Valuutafondi (IMF) hinnangul võlariski poolest Euroopa kõige haavatavam riik. Šveitsis on baasintressimäär endiselt 1,75%, mis jääb rahvusvahelisele keskmisele kõvasti alla. Lisaks ei tohi laenu ja väärtuse suhe Šveitsis ületada 80%, samas kui teistes riikides on lubatud kõrgem laenu ja väärtuse suhe (LTV). Turgu stabiliseerib ka fikseeritud intressiga rahaturu hüpoteeklaenude suhteliselt madal osakaal. Vaatamata…
Saron või fikseeritud intressimääraga hüpoteek? Šveitsi hüpoteeklaenuturu analüüs 2023. aastal
Vastavalt aruandele www.fuw.ch,
Šveitsis on üks kõrgemaid hüpoteeklaenude tase maailmas, mis tekitab närvilisust kõrgete kinnisvarahindade ja hüpoteeklaenude suure osakaalu tõttu sissetulekutes. Sellest hoolimata ei ole Šveits Rahvusvahelise Valuutafondi (IMF) hinnangul võlariski poolest Euroopa kõige haavatavam riik.
Šveitsis on baasintressimäär endiselt 1,75%, mis jääb rahvusvahelisele keskmisele kõvasti alla. Lisaks ei tohi laenu ja väärtuse suhe Šveitsis ületada 80%, samas kui teistes riikides on lubatud kõrgem laenu ja väärtuse suhe (LTV).
Turgu stabiliseerib ka fikseeritud intressiga rahaturu hüpoteeklaenude suhteliselt madal osakaal. Vaatamata Saroni hüpoteeklaenude intresside kasvule 2022. aastal on nende osakaal kogu laenuportfellist vaid 23%. Saroni hüpoteegid on aga viimasel ajal muutunud vähem atraktiivseks, kuna praegu pakutakse pikema tähtajaga fikseeritud intressimääraga hüpoteeke madalama intressimääraga.
Kokkuvõttes näitavad need tegurid, et vaatamata kõrgetele hüpoteeklaenuvõlgadele ja hinnakõikumistele püsib Šveitsi kinnisvaraturg tänu madalatele intressimääradele ja rangetele laenuregulatsioonidele stabiilsena. See peaks rahustama potentsiaalseid investoreid ja ostjaid ning suurendama usaldust kinnisvaraturu vastu.
Lugege lähteartiklit aadressil www.fuw.ch