Suche
Mein Konto
Saron vai kiinteäkorkoinen asuntolaina? Sveitsin asuntolainamarkkinoiden analyysi 2023
www.fuw.ch:n raportin mukaan Sveitsillä on yksi maailman korkeimmista asuntolainoista, mikä aiheuttaa hermostuneisuutta korkeiden kiinteistöjen hintojen ja asuntolainojen suuren tuloosuuden vuoksi. Kansainvälisen valuuttarahaston IMF:n mukaan Sveitsi ei kuitenkaan ole Euroopan haavoittuvin maa velkariskin suhteen. Sveitsissä ohjauskorko on edelleen 1,75 %, mikä on selvästi kansainvälisen keskiarvon alapuolella. Lisäksi Sveitsissä laina-arvo ei saa ylittää 80 %, kun taas muissa maissa korkeampi laina-arvosuhde (LTV) on sallittu. Markkinoita stabiloi myös kiinteäkorkoisten rahamarkkinaasuntoluottojen suhteellisen alhainen osuus. Huolimatta…
Saron vai kiinteäkorkoinen asuntolaina? Sveitsin asuntolainamarkkinoiden analyysi 2023
Tekijän raportin mukaan www.fuw.ch,
Sveitsillä on yksi maailman korkeimmista asuntolainoista, mikä aiheuttaa hermostuneisuutta korkeiden kiinteistöjen hintojen ja asuntolainojen suuren osuuden vuoksi tuloissa. Kansainvälisen valuuttarahaston IMF:n mukaan Sveitsi ei kuitenkaan ole Euroopan haavoittuvin maa velkariskin suhteen.
Sveitsissä ohjauskorko on edelleen 1,75 %, mikä on selvästi kansainvälisen keskiarvon alapuolella. Lisäksi Sveitsissä laina-arvo ei saa ylittää 80 %, kun taas muissa maissa korkeampi laina-arvosuhde (LTV) on sallittu.
Markkinoita stabiloi myös kiinteäkorkoisten rahamarkkinaasuntoluottojen suhteellisen alhainen osuus. Huolimatta Saron-asuntoluottojen korkotason noususta vuonna 2022, niiden osuus koko lainakannasta on vain 23 %. Saronin asuntolainoista on kuitenkin viime aikoina tullut vähemmän houkuttelevia, koska kiinteäkorkoisia, pitempiaikaisia asuntolainoja tarjotaan tällä hetkellä alhaisemmalla korolla.
Kaiken kaikkiaan nämä tekijät osoittavat, että korkeista asuntolaina- ja hintavaihteluista huolimatta Sveitsin kiinteistömarkkinat pysyvät vakaina alhaisten korkojen ja tiukkojen luottosäännösten ansiosta. Tämän pitäisi rauhoittaa potentiaaliset sijoittajat ja ostajat ja lisätä luottamusta kiinteistömarkkinoihin.
Lue lähdeartikkeli osoitteessa www.fuw.ch