Saron of hypotheek met vaste rente? Analyse van de Zwitserse hypotheekmarkt 2023

Saron of hypotheek met vaste rente? Analyse van de Zwitserse hypotheekmarkt 2023

Volgens een rapport van www.fuw.ch,
Zwitserland heeft een van de hoogste hypotheekschulden ter wereld, wat voor nervositeit zorgt vanwege de hoge vastgoedprijzen en het hoge aandeel van de hypotheekschuld in het inkomen. Toch is Zwitserland volgens het Internationale Monetaire Fonds (IMF) niet het meest kwetsbare land in Europa wat betreft schuldenrisico.

In Zwitserland bedraagt ​​het beleidsrentetarief nog steeds 1,75%, wat ruim onder het internationale gemiddelde ligt. Bovendien mag de Loan-to-Value-ratio in Zwitserland niet hoger zijn dan 80%, terwijl in andere landen een hogere Loan-to-Value-ratio (LTV) is toegestaan.

De markt wordt ook gestabiliseerd door het relatief lage aandeel geldmarkthypotheken zonder vaste rente. Ondanks de rentegerelateerde stijging van Saron-hypotheken in 2022 bedraagt ​​hun aandeel in de totale kredietportefeuille slechts 23%. Saron-hypotheken zijn de laatste tijd echter minder aantrekkelijk geworden, omdat momenteel hypotheken met een langere looptijd tegen een lagere rente worden aangeboden.

Over het geheel genomen laten deze factoren zien dat, ondanks hoge hypotheekschulden en prijsschommelingen, de Zwitserse vastgoedmarkt stabiel blijft dankzij de lage rentetarieven en strikte kredietregels. Dit moet potentiële investeerders en kopers geruststellen en het vertrouwen in de vastgoedmarkt vergroten.