Saron eller fastrente boliglån? Analyse av det sveitsiske boliglånsmarkedet 2023

Saron eller fastrente boliglån? Analyse av det sveitsiske boliglånsmarkedet 2023

I følge en rapport fra www.fuw.ch,
Sveits har et av de høyeste boliglånsgjeldsnivåene i verden, noe som skaper nervøsitet på grunn av høye eiendomspriser og den høye andelen pantegjeld i inntekt. Likevel er ikke Sveits ifølge Det internasjonale pengefondet (IMF) det mest sårbare landet i Europa når det gjelder gjeldsrisiko.

I Sveits er styringsrenten fortsatt 1,75 %, som er godt under det internasjonale gjennomsnittet. I tillegg skal belåningsgraden i Sveits ikke overstige 80 %, mens det i andre land tillates høyere belåningsgrad (LTV).

Markedet stabiliseres også av den relativt lave andelen ufastrente pengemarkedslån. Til tross for den rentemessige økningen i Saron boliglån i 2022, er deres andel av den totale låneporteføljen kun 23 %. Saron-boliglån har imidlertid den siste tiden blitt mindre attraktive, ettersom fastrenteboliglån med lengre løpetid i dag tilbys til lavere rente.

Samlet sett viser disse faktorene at til tross for høy boliglånsgjeld og prissvingninger, holder det sveitsiske eiendomsmarkedet seg stabilt takket være lave renter og strenge kredittregler. Dette bør berolige potensielle investorer og kjøpere og øke tilliten til eiendomsmarkedet.