Saron czy kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu? Analiza szwajcarskiego rynku kredytów hipotecznych 2023

Saron czy kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu? Analiza szwajcarskiego rynku kredytów hipotecznych 2023

Według raportu autorstwa www.fuw.ch,
Szwajcaria ma jeden z najwyższych poziomów zadłużenia hipotecznego na świecie, co powoduje nerwowość ze względu na wysokie ceny nieruchomości i wysoki udział zadłużenia hipotecznego w dochodach. Niemniej jednak według Międzynarodowego Funduszu Walutowego (MFW) Szwajcaria nie jest krajem w Europie najbardziej narażonym na ryzyko zadłużenia.

W Szwajcarii podstawowa stopa procentowa nadal wynosi 1,75%, czyli znacznie poniżej średniej międzynarodowej. Ponadto stosunek kredytu do wartości kredytu w Szwajcarii nie może przekraczać 80%, podczas gdy w innych krajach dozwolony jest wyższy współczynnik kredytu do wartości (LTV).

Rynek stabilizuje także stosunkowo niski udział kredytów hipotecznych na rynku pieniężnym o stałym oprocentowaniu. Pomimo oprocentowanego wzrostu kredytów hipotecznych Saron w 2022 roku, ich udział w całym portfelu kredytowym wynosi zaledwie 23%. Jednak kredyty hipoteczne Saron stały się ostatnio mniej atrakcyjne, ponieważ kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu i dłuższych okresach są obecnie oferowane po niższym oprocentowaniu.

Ogólnie rzecz biorąc, czynniki te pokazują, że pomimo wysokiego zadłużenia hipotecznego i wahań cen, szwajcarski rynek nieruchomości pozostaje stabilny dzięki niskim stopom procentowym i rygorystycznym regulacjom kredytowym. Powinno to uspokoić potencjalnych inwestorów i nabywców oraz zwiększyć zaufanie do rynku nieruchomości.