Suche
Mein Konto
Saron ali hipoteka s fiksno obrestno mero? Analiza švicarskega hipotekarnega trga 2023
Po poročilu www.fuw.ch ima Švica enega najvišjih hipotekarnih dolgov na svetu, kar vzbuja živčnost zaradi visokih cen nepremičnin in visokega deleža hipotekarnega dolga v prihodku. Kljub temu Švica po podatkih Mednarodnega denarnega sklada (IMF) glede dolžniškega tveganja ni najbolj ranljiva država v Evropi. V Švici ključna obrestna mera še vedno znaša 1,75 %, kar je precej pod mednarodnim povprečjem. Poleg tega razmerje med posojilom in vrednostjo v Švici ne sme preseči 80 %, medtem ko je v drugih državah dovoljeno višje razmerje med posojilom in vrednostjo (LTV). Trg stabilizira tudi sorazmerno nizek delež hipotek denarnega trga z nefiksno obrestno mero. Kljub…
Saron ali hipoteka s fiksno obrestno mero? Analiza švicarskega hipotekarnega trga 2023
Glede na poročilo avtorja www.fuw.ch,
Švica ima eno najvišjih stopenj hipotekarnega dolga na svetu, kar vzbuja nervozo zaradi visokih cen nepremičnin in visokega deleža hipotekarnega dolga v dohodku. Kljub temu Švica po podatkih Mednarodnega denarnega sklada (IMF) glede dolžniškega tveganja ni najbolj ranljiva država v Evropi.
V Švici ključna obrestna mera še vedno znaša 1,75 %, kar je precej pod mednarodnim povprečjem. Poleg tega razmerje med posojilom in vrednostjo v Švici ne sme preseči 80 %, medtem ko je v drugih državah dovoljeno višje razmerje med posojilom in vrednostjo (LTV).
Trg stabilizira tudi sorazmerno nizek delež hipotek denarnega trga z nefiksno obrestno mero. Kljub z obrestmi povezanim povečanjem hipotek Saron leta 2022 je njihov delež v celotnem posojilnem portfelju le 23 %. Vendar pa so hipoteke Saron v zadnjem času postale manj privlačne, saj se trenutno ponujajo hipoteke s fiksno obrestno mero z daljšimi roki po nižjih obrestnih merah.
Na splošno ti dejavniki kažejo, da kljub visokim hipotekarnim dolgom in nihanjem cen švicarski nepremičninski trg ostaja stabilen zaradi nizkih obrestnih mer in strogih kreditnih predpisov. To naj bi pomirilo potencialne vlagatelje in kupce ter povečalo zaupanje v nepremičninski trg.
Preberite izvorni članek na www.fuw.ch