Saron eller fasträntebolån? Analys av den schweiziska bolånemarknaden 2023

Saron eller fasträntebolån? Analys av den schweiziska bolånemarknaden 2023

Enligt en rapport av www.fuw.ch,
Schweiz har en av de högsta bolåneskulderna i världen, vilket orsakar nervositet på grund av höga fastighetspriser och den höga andelen bolåneskulder i inkomsten. Ändå, enligt Internationella valutafonden (IMF), är inte Schweiz det mest sårbara landet i Europa när det gäller skuldrisk.

I Schweiz ligger styrräntan fortfarande på 1,75 %, vilket är långt under det internationella genomsnittet. Dessutom får belåningsgraden i Schweiz inte överstiga 80 %, medan i andra länder är en högre belåningsgrad (LTV) tillåten.

Marknaden stabiliseras också av den jämförelsevis låga andelen icke fast ränta penningmarknadsbolån. Trots den ränterelaterade ökningen av Saron-bolånen 2022 är deras andel av den totala låneportföljen endast 23 %. Däremot har bolån i Saron på senare tid blivit mindre attraktiva eftersom bolån med fast ränta med längre löptider idag erbjuds till lägre räntor.

Sammantaget visar dessa faktorer att den schweiziska fastighetsmarknaden, trots höga bolåneskulder och prisfluktuationer, förblir stabil tack vare låga räntor och strikta kreditregler. Detta bör lugna potentiella investerare och köpare och öka förtroendet för fastighetsmarknaden.