沙龙还是固定利率抵押贷款？ 2023年瑞士抵押贷款市场分析

沙龙还是固定利率抵押贷款？ 2023年瑞士抵押贷款市场分析

根据一份报告 fuw.ch,
瑞士是世界上抵押贷款债务水平最高的国家之一，由于高房价和抵押贷款债务在收入中所占的比例较高，这引发了人们的紧张情绪。不过，根据国际货币基金组织（IMF）的数据，就债务风险而言，瑞士并不是欧洲最脆弱的国家。

瑞士的主要利率仍为1.75%，远低于国际平均水平。此外，瑞士的贷款与价值比率不得超过80%，而在其他国家则允许更高的贷款与价值比率（LTV）。

非固定利息货币市场抵押贷款比例相对较低也稳定了市场。尽管2022年Saron抵押贷款的利息相关增加，但其在总贷款组合中的份额仅为23%。然而，萨隆抵押贷款最近变得不那么有吸引力，因为目前以较低的利率提供期限较长的固定利率抵押贷款。

总体而言，这些因素表明，尽管抵押贷款债务较高且价格波动较大，但由于低利率和严格的信贷监管，瑞士房地产市场仍保持稳定。这应该可以安抚潜在投资者和买家，并增强对房地产市场的信心。