Rozvod a nemovitosti: Takto si páry spravedlivě rozdělí své bydlení

Rozvod a nemovitosti: Takto si páry spravedlivě rozdělí své bydlení

Podle zprávy od www.stern.de,

Dům nebo byt se může stát problémem při rozvodu. Zejména pokud neexistuje předmanželská smlouva, vyvstává mnoho otázek: Kdo dům drží, kdo má komu vyplatit a jak se rozdělí majetek mezi manžely?

Podle Marca-Percyho Teitzela, odborníka na financování staveb u Dr. Smalla, je objasnění vlastnictví v případě rozvodu obtížné, protože dům nelze jednoduše rozdělit uprostřed. Páry by proto měly čas od sebe využít k tomu, aby společně probraly, co by se mělo se společným domem stát. Soudní spor u soudu je spojen s vysokými náklady a není pro nikoho příjemný.

V případě rozvodu domu nebo kondominium je třeba nejprve vyjasnit vlastnickou strukturu. Páry, které nemají uzavřenou manželskou smlouvu, automaticky žijí v akumulovaném společenství. To znamená, že majetek nabytý během manželství se v případě rozvodu spravedlivě rozdělí mezi manžely, což je proces známý jako akruální vyrovnání.

Informace z článku jasně ukazují, že existuje mnoho právních a finančních problémů, které je třeba objasnit při rozvodu s nemovitostmi. To by mohlo mít dopad na trh s nemovitostmi, protože páry by mohly být nuceny rozdělit se se svými nemovitostmi. Kromě toho může být poptávka po výpisech a prodeji nemovitostí ovlivněna rozvedenými páry, což může vytvořit určitou nerovnováhu na trhu s nemovitostmi. To by mohlo způsobit, že ceny v některých oblastech kolísají v závislosti na tom, kolik rozvedených párů je nuceno prodat své nemovitosti.