Διαζύγιο και ακίνητα: Έτσι μοιράζουν δίκαια τα ζευγάρια το σπίτι τους

Διαζύγιο και ακίνητα: Έτσι μοιράζουν δίκαια τα ζευγάρια το σπίτι τους

Σύμφωνα με έκθεση του www.stern.de,

Ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα μπορεί να γίνει πρόβλημα κατά τη διάρκεια ενός διαζυγίου. Ειδικά αν δεν υπάρχει προγαμιαίο συμβόλαιο, γεννιούνται πολλά ερωτήματα: Ποιος κρατάει το σπίτι, ποιος πρέπει να πληρώσει σε ποιον και πώς θα μοιραστεί η περιουσία μεταξύ των συζύγων;

Σύμφωνα με τον Marco-Percy Teitzel, ειδικό στη χρηματοδότηση κατασκευών στο Dr. Small, η διευκρίνιση της ιδιοκτησίας σε περίπτωση διαζυγίου είναι δύσκολη επειδή το σπίτι δεν μπορεί απλώς να χωριστεί στη μέση. Ως εκ τούτου, τα ζευγάρια θα πρέπει να χρησιμοποιήσουν τον χρόνο χωριστά για να συζητήσουν μαζί τι θα συμβεί στο κοινό σπίτι. Μια δικαστική διαμάχη στο δικαστήριο συνδέεται με υψηλό κόστος και δεν είναι ευχάριστη για κανέναν.

Σε περίπτωση διαζυγίου που αφορά σπίτι ή συγκυριαρχία, πρέπει πρώτα να διευκρινιστεί η ιδιοκτησιακή δομή. Τα ζευγάρια που δεν έχουν συμβόλαιο γάμου ζουν αυτόματα σε μια κοινότητα δεδουλευμένων. Αυτό σημαίνει ότι τα περιουσιακά στοιχεία που αποκτήθηκαν κατά τη διάρκεια του γάμου κατανέμονται δίκαια μεταξύ των συζύγων σε περίπτωση διαζυγίου, μια διαδικασία γνωστή ως συσσωρευμένη εξίσωση.

Οι πληροφορίες από το δημοσίευμα καθιστούν σαφές ότι υπάρχουν πολλά νομικά και οικονομικά ζητήματα που πρέπει να διευκρινιστούν σε ένα διαζύγιο που αφορά ακίνητα. Αυτό θα μπορούσε να έχει αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων, καθώς τα ζευγάρια θα μπορούσαν να αναγκαστούν να αποχωριστούν τα ακίνητά τους. Επιπλέον, η ζήτηση για καταχωρήσεις και πωλήσεις ακινήτων μπορεί να επηρεαστεί από διαζευγμένα ζευγάρια, γεγονός που μπορεί να δημιουργήσει κάποια ανισορροπία στην αγορά ακινήτων. Αυτό θα μπορούσε να προκαλέσει διακυμάνσεις στις τιμές σε ορισμένες περιοχές ανάλογα με το πόσα χωρισμένα ζευγάρια αναγκάζονται να πουλήσουν τα ακίνητά τους.