Razvod i nekretnine: Ovako parovi pravedno dijele svoj dom

Razvod i nekretnine: Ovako parovi pravedno dijele svoj dom

Prema izvješću od www.stern.de,

Kuća ili stan mogu postati problem prilikom razvoda. Pogotovo ako nema predbračnog ugovora, postavljaju se mnoga pitanja: Tko drži kuću, tko kome mora isplatiti i kako će se imovina podijeliti između supružnika?

Prema Marco-Percy Teitzelu, stručnjaku za financiranje izgradnje u tvrtki Dr. Small, razjasniti vlasništvo u slučaju razvoda je teško jer se kuća ne može jednostavno podijeliti po sredini. Parovi bi stoga trebali iskoristiti odvojeno vrijeme kako bi zajedno razgovarali o tome što bi se trebalo dogoditi sa zajedničkom kućom. Sudski spor povezan je s velikim troškovima i nikome nije ugodan.

U slučaju razvoda braka koji se odnosi na kuću ili stan, najprije se mora razjasniti vlasnička struktura. Parovi koji nemaju bračni ugovor automatski žive u stečenoj zajednici. To znači da se imovina stečena tijekom braka pravedno dijeli između supružnika u slučaju razvoda, što je proces poznat kao stečeno izjednačavanje.

Podaci iz članka jasno pokazuju da postoje mnoga pravna i financijska pitanja koja treba razjasniti u razvodu koji uključuje nekretnine. To bi moglo utjecati na tržište nekretnina jer bi parovi mogli biti prisiljeni odvojiti se od svojih nekretnina. Osim toga, na potražnju za oglasima i prodajom nekretnina mogu utjecati razvedeni parovi, što može stvoriti određenu neravnotežu na tržištu nekretnina. To bi moglo uzrokovati fluktuacije cijena u nekim područjima ovisno o tome koliko je razvedenih parova prisiljeno prodati svoje nekretnine.