Skyrybos ir nekilnojamasis turtas: taip poros teisingai dalijasi savo namus

Skyrybos ir nekilnojamasis turtas: taip poros teisingai dalijasi savo namus

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.stern.de,

Namas ar butas skyrybų metu gali tapti problema. Ypač jei nėra ikivedybinės sutarties, kyla daug klausimų: kas išlaiko namą, kas kam turi mokėti ir kaip turtas bus padalintas tarp sutuoktinių?

Pasak „Dr. Small“ statybų finansavimo eksperto Marco-Percy Teitzel, sunku išsiaiškinti nuosavybės teisę skyrybų atveju, nes namo negalima tiesiog padalinti per vidurį. Todėl poros turėtų skirti laiką, kad kartu aptartų, kas turėtų nutikti bendrame name. Teisminis ginčas teisme yra susijęs su didelėmis išlaidomis ir niekam nėra malonus.

Skyrybų, susijusių su namu ar daugiabučių namų savininku, atveju pirmiausia reikia išsiaiškinti nuosavybės struktūrą. Vedybų sutarties nesudariusios poros automatiškai gyvena sukauptoje bendruomenėje. Tai reiškia, kad santuokos metu įgytas turtas santuokos nutraukimo atveju paskirstomas teisingai tarp sutuoktinių – procesas vadinamas sukauptu išlyginimu.

Straipsnyje pateikta informacija aiškiai parodo, kad skyrybų, susijusių su nekilnojamuoju turtu, metu reikia išsiaiškinti daugybę teisinių ir finansinių klausimų. Tai gali turėti įtakos nekilnojamojo turto rinkai, nes poros gali būti priverstos išsiskirti su savo nuosavybe. Be to, nekilnojamojo turto sąrašų ir pardavimo paklausai įtakos gali turėti išsiskyrusios poros, o tai gali sukelti tam tikrą disbalansą nekilnojamojo turto rinkoje. Dėl to kai kuriose srityse kainos gali svyruoti, priklausomai nuo to, kiek išsiskyrusių porų yra priverstos parduoti savo turtą.