Laulības šķiršana un nekustamais īpašums: šādi pāri godīgi sadala savu māju

Laulības šķiršana un nekustamais īpašums: šādi pāri godīgi sadala savu māju

Saskaņā ar ziņojumu www.stern.de,

Māja vai dzīvoklis var kļūt par problēmu šķiršanās laikā. Īpaši tad, ja nav noslēgta pirmslaulības līguma, rodas daudzi jautājumi: Kas uztur māju, kam ir jāizmaksā un kā tiks sadalīts īpašums starp laulātajiem?

Saskaņā ar Dr. Small būvniecības finansēšanas eksperta Marko Persiju Teicelu teikto, laulības šķiršanas gadījumā ir grūti noskaidrot īpašumtiesības, jo māju nevar vienkārši sadalīt pa vidu. Tāpēc pāriem šķiršanās laiks jāizmanto, lai kopīgi pārrunātu, kas notiks ar koplietošanas māju. Tiesisks strīds tiesā ir saistīts ar lielām izmaksām un nav patīkams nevienam.

Laulības šķiršanas gadījumā, kas saistīta ar māju vai dzīvojamo māju, vispirms ir jānoskaidro īpašumtiesību struktūra. Pāri, kuriem nav laulības līguma, automātiski dzīvo uzkrātā kopienā. Tas nozīmē, ka laulības laikā iegūtie īpašumi tiek taisnīgi sadalīti starp laulātajiem laulības šķiršanas gadījumā, kas pazīstams kā uzkrātā izlīdzināšana.

Rakstā sniegtā informācija liecina, ka šķiršanās gadījumā, kas saistīta ar nekustamo īpašumu, ir jānoskaidro daudzi juridiski un finansiāli jautājumi. Tas varētu ietekmēt nekustamā īpašuma tirgu, jo pāri varētu būt spiesti šķirties no saviem īpašumiem. Turklāt pieprasījumu pēc nekustamā īpašuma sarakstiem un pārdošanas var ietekmēt šķirti pāri, kas var radīt zināmu nelīdzsvarotību nekustamā īpašuma tirgū. Tas var izraisīt cenu svārstības dažās jomās atkarībā no tā, cik šķirto pāru ir spiesti pārdot savus īpašumus.