Ločitev in nepremičnine: tako si pari pravično razdelijo dom

Ločitev in nepremičnine: tako si pari pravično razdelijo dom

Glede na poročilo avtorja www.stern.de,

Hiša ali stanovanje lahko postane problem med ločitvijo. Še posebej, če predporočne pogodbe ni, se poraja veliko vprašanj: Kdo hrani hišo, kdo mora komu odplačevati in kako se bo premoženje razdelilo med zakonca?

Po mnenju Marca-Percyja Teitzela, strokovnjaka za financiranje gradnje pri Dr. Small, je razjasnitev lastništva v primeru ločitve težavna, ker hiše ni mogoče preprosto razdeliti na sredino. Pari naj torej čas narazen izkoristijo za skupen pogovor o tem, kaj naj se zgodi s skupno hišo. Pravni spor na sodišču je povezan z visokimi stroški in nikomur ni prijeten.

V primeru ločitve hiše ali etažne lastnine je treba najprej razčistiti lastninsko strukturo. Pari, ki nimajo zakonske pogodbe, samodejno živijo v skupni skupnosti. To pomeni, da se premoženje, pridobljeno med zakonsko zvezo, v primeru ločitve pravično razdeli med zakonca, kar je proces, znan kot nastalo izenačenje.

Podatki iz članka jasno kažejo, da je treba razjasniti številna pravna in finančna vprašanja pri ločitvi, ki vključuje nepremičnine. To bi lahko vplivalo na nepremičninski trg, saj bi se lahko pari prisiljeni ločiti od svojih nepremičnin. Poleg tega lahko na povpraševanje po oglasih in prodaji nepremičnin vplivajo ločeni pari, kar lahko ustvari določeno neravnovesje na nepremičninskem trgu. To bi lahko povzročilo nihanje cen na nekaterih območjih glede na to, koliko ločenih parov je prisiljenih prodati svoje nepremičnine.