Šokas investuotojams: d.i.i. Nekilnojamojo turto fondai nemokūs – veik dabar!

Šokas investuotojams: d.i.i. Nekilnojamojo turto fondai nemokūs – veik dabar!

d.i.i. Nekilnojamojo turto fondais garsėjusi bendrovė „Investment GmbH“ bankrutuoja nuo 2024 m. pavasario. Ši plėtra iš viso paliečia 16 fondų, kurių bendra suma – daugiau nei 600 mln. Investuotojus, investavusius į nekilnojamąjį turtą, ši situacija labai paliečia. „Deutsche Invest Immobilien Group“, vertinama kaip patikima investicijų į gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą teikėja, dabar susiduria su dideliais ekonominiais iššūkiais.

Apie nemokumą Federalinė finansų priežiūros institucija (BaFin) paskelbė po moratoriumo d.i.i. buvo paskirta 2024-04-15 Investment GmbH buvo paskelbta siekiant užtikrinti įmonės turtą iki apylinkės teismo sprendimo dėl bankroto pareiškimo. Pats pareiškimas dėl nemokumo yra grindžiamas d.i.i. Investment GmbH, pagal kurią d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG, kuri veikia kaip vienintelė akcininkė, 2024 m. balandžio 2 d. Frankfurto prie Maino apygardos teismui pateikė nemokumo pareiškimą. Šiai AG neprižiūri BaFin.

Paveikti fondai ir investuotojų interesai

Paveiktos lėšos, be kita ko, apima produktus d.i.i. Gyvenamieji objektai Vokietija 1–4, d.i.i. 17. Uždaryta Real Estate Investment GmbH & Co. KG ir d.i.i. Gyvenamasis nekilnojamasis turtas Core Plus 1. Situacija atrodo niūri daugeliui privačių investuotojų, kurie investavo 10 000 eurų ar daugiau. Lėšos buvo parduodamos įvairiais kanalais, tokiais kaip bankai ir nepriklausomi finansiniai tarpininkai, taip pat internetinės platformos. Tyrimai atskleidė informacijos apie rizikas trūkumus, ypač nelikvidumą ir galimus visiškus nuostolius.

Pavyzdys iš nukentėjusio asmens aiškiai parodo situacijos dramatiškumą: klientas investavo 80 000 eurų į d.i.i. fondą. Tačiau Core Plus 1 negavo pakankamai patarimų ir informacijos apie esamą riziką. Šiame kontekste turi būti išnagrinėti atitinkami ieškiniai dėl žalos atlyginimo – nuo ​​patarėjo atsakomybės iki atsakomybės už prospektą. Investuotojai turėtų žinoti, kad ne kiekvienas nekilnojamasis turtas yra būtinai paveiktas bankroto proceso, o parduoti fondo akcijas praktiškai neįmanoma.

Teisinė bazė ir veiksmų galimybės

Pagal Kapitalo investicijų kodekso (KAGB) 42 skirsnį „BaFin“ nustatytas moratoriumas leidžia d.i.i. Investment GmbH apsiriboja sandorių vykdymu už savo lėšas. Bendrovė turi gauti depozitoriumo sutikimą iki bankroto bylos iškėlimo arba bankroto pareiškimo atmetimo. Nukentėję investuotojai turėtų skubiai įvertinti savo pretenzijas, kad sumažintų arba panaikintų galimus nuostolius. Be to, lemiamą reikšmę turi ir ieškinio dėl žalos atlyginimo senaties terminas, kuris dažnai baigiasi vos po trejų metų nuo sužinojimo dienos.

Investuotojams, turintiems klausimų apie esamą situaciją, „BaFin“ siūlo vartotojų karštąją liniją 0800 2 100 500. Belieka laukti, kaip susiklostys investuotojų padėtis ir kokių veiksmų bus imtasi siekiant apginti savo reikalavimus.