Sjokk for investorer: d.i.i. Eiendomsfond insolvent – ​​handle nå!

Sjokk for investorer: d.i.i. Eiendomsfond insolvent – ​​handle nå!

D.i.i. Investment GmbH, et selskap som var kjent for eiendomsfond, har vært konkurs siden våren 2024. Denne utviklingen berører totalt 16 fond med et imponerende totalvolum på over 600 millioner euro. Investorer som har investert i eiendom er sterkt rammet av denne situasjonen. Deutsche Invest Immobilien Group, sett på som en anerkjent leverandør av boliginvesteringer, står nå overfor betydelige økonomiske utfordringer.

Insolvensen ble annonsert av Federal Financial Supervisory Authority (BaFin) etter et moratorium på d.i.i. ble ilagt 15. april 2024. Investment GmbH ble kunngjort for å sikre selskapets eiendeler frem til tingrettens avgjørelse i insolvensbegjæringen. Selve insolvenssøknaden er basert på insolvens til d.i.i. Investment GmbH, hvorved d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG, som fungerer som eneaksjonær, begjærte insolvens til Frankfurt am Main tingrett 2. april 2024. Denne AG er ikke underlagt tilsyn av BaFin.

Berørte fond og investorinteresser

Midlene som berøres inkluderer blant annet produktene d.i.i. Boligeiendommer Tyskland 1–4, d.i.i. 17. Closed Real Estate Investment GmbH & Co. KG og d.i.i. Boligeiendom Core Plus 1. Situasjonen ser mørk ut for mange private investorer som har investert 10 000 euro eller mer. Midlene ble solgt gjennom ulike kanaler som banker og uavhengige finansielle formidlere samt nettbaserte plattformer. Undersøkelser har avdekket mangler i informasjonen om risiko, særlig illikviditet og mulig totaltap.

Et eksempel fra en berørt person tydeliggjør dramatikken i situasjonen: En klient investerte 80 000 euro i d.i.i. fond. Core Plus 1 fikk imidlertid ikke tilstrekkelige råd og informasjon om de eksisterende risikoene. I denne sammenheng må relevante erstatningskrav undersøkes, alt fra rådgiveransvar til prospektansvar. Investorer bør vite at ikke alle eiendommer nødvendigvis er berørt av konkursprosessen, og at det er praktisk talt umulig å selge fondsandeler.

Juridiske rammer og handlingsmuligheter

Moratoriet som er pålagt BaFin i henhold til paragraf 42 i kapitalinvesteringskoden (KAGB) tillater d.i.i. Investment GmbH er kun begrenset til å utføre transaksjoner for sine midler. Selskapet må innhente samtykke fra depositaren inntil insolvensbehandlingen åpnes eller insolvensbegjæringen avslås. Investorer som er berørt bør snarest få sine krav vurdert for å minimere eller reversere eventuelle tap. Foreldelsesfristen for erstatningskrav spiller også en avgjørende rolle, som ofte utløper etter kun tre år fra kunnskapsdato.

For investorer som har spørsmål om dagens situasjon, tilbyr BaFin en forbrukertelefon på 0800 2 100 500. Det gjenstår å se hvordan situasjonen vil utvikle seg for investorer og hvilke skritt som vil bli tatt for å hevde deres krav.