Șoc pentru investitori: d.i.i. Fonduri imobiliare insolvente – acționați acum!

Șoc pentru investitori: d.i.i. Fonduri imobiliare insolvente – acționați acum!

D.i.i. Investment GmbH, o companie cunoscută pentru fondurile imobiliare, se află în faliment din primăvara anului 2024. Această dezvoltare afectează în total 16 fonduri cu un volum total impresionant de peste 600 de milioane de euro. Investitorii care au investit în imobiliare sunt grav afectați de această situație. Grupul Deutsche Invest Immobilien, privit ca un furnizor reputat de investiții imobiliare rezidențiale, se confruntă acum cu provocări economice considerabile.

Insolvența a fost anunțată de Autoritatea Federală de Supraveghere Financiară (BaFin) după un moratoriu asupra d.i.i. a fost impusă la 15 aprilie 2024. Investment GmbH a fost anunțată în vederea asigurării activelor companiei până la decizia instanței de district cu privire la cererea de insolvență. Cererea de insolvență în sine se bazează pe insolvența d.i.i. Investment GmbH, prin care d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG, care acționează ca acționar unic, a depus insolvență la tribunalul districtual Frankfurt pe Main pe 2 aprilie 2024. Acest AG nu este supus supravegherii de către BaFin.

Fondurile afectate și interesele investitorilor

Fondurile afectate includ, printre altele, produsele d.i.i. Proprietăți rezidențiale Germania 1–4, d.i.i. 17. Closed Real Estate Investment GmbH & Co. KG și d.i.i. Imobiliare rezidențială Core Plus 1. Situația pare sumbră pentru numeroși investitori privați care au investit 10.000 de euro sau mai mult. Fondurile au fost vândute prin diverse canale, cum ar fi bănci și intermediari financiari independenți, precum și platforme online. Investigațiile au scos la iveală deficiențe în informațiile privind riscurile, în special lipsa de lichiditate și eventuala pierdere totală.

Un exemplu de la o persoană afectată face clară dramatismul situației: Un client a investit 80.000 de euro în d.i.i. fond. Core Plus 1, însă, nu a primit suficiente sfaturi și informații despre riscurile existente. În acest context, cererile relevante pentru despăgubiri trebuie examinate, variind de la răspunderea consilierului până la răspunderea pentru prospect. Investitorii ar trebui să știe că nu orice proprietate imobiliară este neapărat afectată de procesul de faliment și că vânzarea acțiunilor din fond este practic imposibilă.

Cadrul legal și opțiunile de acțiune

Moratoriul impus BaFin în conformitate cu Secțiunea 42 din Codul Investițiilor de Capital (KAGB) permite d.i.i. Investment GmbH se limitează doar la efectuarea de tranzacții pentru fondurile sale. Societatea trebuie să obțină acordul depozitarului până la deschiderea procedurii de insolvență sau la respingerea cererii de insolvență. Investitorii afectați ar trebui să li se evalueze de urgență creanțele pentru a minimiza sau a inversa eventualele pierderi. Termenul de prescripție pentru cererile de despăgubire joacă, de asemenea, un rol crucial, care de multe ori expiră după doar trei ani de la data cunoașterii.

Pentru investitorii care au întrebări despre situația actuală, BaFin oferă o linie telefonică telefonică pentru consumatori la 0800 2 100 500. Rămâne de văzut cum se va evolua situația pentru investitori și ce măsuri vor fi luate pentru a-și afirma pretențiile.