投资者震惊：d.i.i.房地产基金资不抵债——立即行动！

投资者震惊：d.i.i.房地产基金资不抵债——立即行动！

d.i.i. Investment GmbH是一家以房地产基金闻名的公司，自2024年春季以来一直处于破产状态。这一事态发展影响了总共16只基金，总规模超过6亿欧元，令人印象深刻。投资房地产的投资者受到这种情况的严重影响。 Deutsche Invest Immobilien Group 被视为信誉良好的住宅房地产投资提供商，目前面临着相当大的经济挑战。

联邦金融监管局 (BaFin) 在暂停 d.i.i. 后宣布破产。于 2024 年 4 月 15 日实施。 Investment GmbH 的宣布是为了在地区法院对破产申请做出裁决之前确保公司资产的安全。破产申请本身是基于 d.i.i. 的破产。 Investment GmbH，其中 d.i.i.作为唯一股东的 Deutsche Invest Immobilien AG 于 2024 年 4 月 2 日向法兰克福地方法院申请破产。该公司不受 BaFin 的监管。

受影响的资金和投资者利益

受影响的资金包括但不限于产品 d.i.i.住宅物业德国 1-4，d.i.i. 17. Closed Real Estate Investment GmbH & Co. KG 和 d.i.i.住宅房地产核心加1。对于众多投资10,000欧元或更多的私人投资者来说，情况看起来很黯淡。这些基金通过银行、独立金融中介机构以及在线平台等多种渠道出售。调查发现有关风险的信息存在缺陷，特别是流动性不足和可能的全部损失。

受影响者的一个例子清楚地表明了情况的戏剧性：一位客户向 d.i.i. 投资了 80,000 欧元。基金。然而，Core Plus 1 没有收到有关现有风险的足够建议和信息。在这种情况下，必须审查相关的损害索赔，从顾问责任到招股说明书责任。投资者应该知道，并非所有房地产都必然受到破产程序的影响，并且出售基金份额实际上是不可能的。

法律框架和行动选项

根据《资本投资法》(KAGB) 第 42 条对 BaFin 实施的暂停令允许 d.i.i. Investment GmbH 仅限于为其资金进行交易。在破产程序启动或破产申请被拒绝之前，公司必须获得保管人的同意。受影响的投资者应紧急评估其索赔，以尽量减少或扭转任何潜在损失。损害赔偿索赔的时效也发挥着至关重要的作用，该时效通常在知悉之日起三年后就到期。

对于对当前情况有疑问的投资者，BaFin 提供了消费者热线 0800 2 100 500。投资者的情况将如何发展以及将采取哪些措施来主张他们的主张还有待观察。