Chokerende byggerevolution: Den nye bygningstype E ændrer alt!

Chokerende byggerevolution: Den nye bygningstype E ændrer alt!

Der er i øjeblikket en intensiv diskussion i Tyskland om den nye "Bygningstype E", der er udformet som en innovativ kontrakttype og tillader afvigelser fra eksisterende standarder i byggebranchen. Denne diskussion er nu også nået til Østrig, hvor bygherrer bliver konfronteret med en lang række regler, standarder og love for at få en byggetilladelse. Manglende overholdelse af sådanne byggelove vil medføre, at der ikke udstedes byggetilladelse, og der vil heller ikke blive givet støtte, hvis tekniske retningslinjer ignoreres. Dette skaber et komplekst juridisk miljø, der sætter købere i stand til at kræve garantier, hvis generelt accepterede teknologiske regler ikke følges.

Lejere kan ligeledes anmode om lejenedsættelser, hvis brugbarheden af ​​deres lejelejlighed ikke er garanteret. Interessant nok er der tilfælde, hvor mindre overtrædelser af de tekniske regler ikke forårsager nogen relevant skade og klassificeres som en "mangel uden skade". Disse juridiske og praktiske udfordringer kommer i tillæg til stigende byggeomkostninger, som i de senere år har gjort det økonomisk uoverkommeligt at implementere dyre standarder.

Tilgangen til bygningstype E

For at imødekomme disse udfordringer skal "Bygningstype E" muliggøre mere omkostningseffektivt byggeri ved at indføre lavere kvalitetsstandarder. Den nye kontrakttype tillader afvigelser fra anerkendte tekniske regler, uden at iværksætteren er forpligtet til at forklare dette nærmere. Den eksisterende juridiske situation er dog fortsat gældende for forbrugere og ikke-ekspertiværksættere. Kritikerne af disse initiativer, herunder den føderale domstol (BGH), har ikke sat spørgsmålstegn ved målet om forenkling, men kritiserer snarere den foreslåede vej, især manglen på gennemsigtighed.

Som en del af debatten foreslår BGH at udvikle standardiserede retningslinjer for at uddanne slutforbrugere. "Hamburg Standard" blev også lanceret i Hamborg, som har til formål at reducere byggeomkostninger og optimere byggeprocesser. Det er dog vigtigt at bemærke, at der i Østrig er forskelle mellem føderale og statslige lovgivere, der påvirker reguleringen af ​​byggeprocedurer.

Ændringer i byggelovgivningen og deres virkninger

Det føderale justitsministerium planlægger også at ændre udtrykket "anerkendte teknologiregler" i civilloven (BGB). Nye formodningsbestemmelser skal sikre, at udstyrs- og komfortstandarder generelt ikke er anerkendte teknologiske regler for alle entreprisekontrakter. Den modsatte formodning bør dog gælde for sikkerhedsrelevante tekniske standarder. Disse regler begrænser entreprenørens ansvar, hvilket ikke er uden kontroverser.

Et par konkrete eksempler illustrerer, hvordan byggelovgivningen tilpasses. I henhold til DIN standard 18015 kræves der ikke længere mindst fire stikkontakter i små stuer. I henhold til DIN EN 12831-1 skal gulvvarme ikke længere nødvendigvis suppleres med en håndklæderadiator. Disse ændringer gælder især kontrakter mellem sagkyndige iværksættere, hvor information om risici og konsekvenser ved afvigelser fra de anerkendte teknologiregler ikke længere er påkrævet.

Sammenfattende skal det bemærkes, at ændringer i garantilovgivningen ikke alene kan løse alle udfordringer i byggebranchen. Tekniske forskrifter og ÖNORMEN har ikke en bindende juridisk kvalitet, hvilket medfører usikkerhed i det daglige byggearbejde. En flertrinsproces, der involverer omfattende politikgennemgange og fjernelse af overdrevne standarder, er nødvendig for at sikre ensartethed på lokalt og føderalt niveau. Disse foranstaltninger kunne nå målet om at gøre byggeriet lettere og mere omkostningseffektivt, samtidig med at forbrugerbeskyttelsen bevares.

For yderligere information klik venligst her: rapport og Energieksperter.