Нежелани имоти в Рурската област: Наемателите страдат от боклук и дефекти!

Нежелани имоти в Рурската област: Наемателите страдат от боклук и дефекти!

В Рурската област има тревожен проблем със занемарените апартаменти под наем, които се обитават въпреки сериозните дефекти. Много от тези имоти са известни като „боклуци“ и характеризират имиджа в градове като Дуисбург и Есен. Пример за това са така наречените „бели гиганти“ в Дуисбург, високи сгради от 70-те години на миналия век, които са в катастрофално състояние. Друг пример в Есен е бившата централа на Червения кръст, чиято входна врата в момента е обезопасена само с шперплат. Жителите съобщават, че пристрастени към хероин използват сградата като място за спане и хора, забелязани вътре в имота. Многобройните пожари в района увеличават опасенията за безопасността на жителката Натали Николаус, която се страхува за безопасността на своя квартал.

Ситуацията се усложнява още повече от спирачката на наемите, която е удължена от 2015 г., за да се предотврати увеличаването на наемите. Duisburg-Rheinhausen също има проблеми с боклука, който привлича плъхове и други вредители. Тук в над 320 апартамента живеят множество бежанци от България и Румъния. За да помогне на хората в нужда, Каритас стартира инициативата „Türöffner” за наемане на апартаменти за тази група. В същото време град Хаген следваше стратегията да изкупува занемарени имоти и да ги реновира. Патрик Бенш от компанията за развитие на Хаген докладва за текущите ремонтни дейности в региона, които включват както занемарени, така и реставрирани имоти.

Улична битка срещу боклуци

Кметът на Есен Томас Куфен е загрижен за способността на градовете да изнудват, когато реновират такива проблемни имоти. Град Есен не само планира да изкупи боклуци, но и да разруши и построи наново занемарени имоти. В този контекст собствениците на централата на Червения кръст в Есен изпитват затруднения да обезопасят сградата срещу вандализъм, което допълнително влошава ситуацията. Тази борба срещу занемарените имоти е подкрепена от закон, приет преди девет години, но много общини са скептични относно ефективността на тези разпоредби.

Подобно е положението и в Дортмунд. Наемател, Хатидже, която живее във висок комплекс от 15 години, се оплаква от лошата реакция на наемодателя на многократните оплаквания. Проблемната структура на собствеността в голямото населено място е основният проблем; Собствеността се сменя често, но често едни и същи хора стоят зад променящите се компании, които се опитват да извлекат печалба от лоши имоти. Министърът на строителството на NRW Ина Шаренбах критикува поведението на тези собственици като изключително проблематично.

Законови мерки и предизвикателства

Мащабните проверки в единадесет града имат за цел да решат проблема, но честите смени на собствеността след известия за глоби правят прилагането по-трудно. Законът теоретично позволява цели блокове от къщи да бъдат обявени за необитаеми, но това създава логистични предизвикателства при настаняването на наемателите. От сдружението на наемателите призовават общините да имат повече смелост в справянето с проблемните собственици. Председателят Ханс-Йоахим Вицке подчертава, че една строга репресия може да има възпиращ ефект и е необходима за подобряване на ситуацията.

Проблемът с ненужните недвижими имоти остава спешно предизвикателство за градовете в Рурската област и изисква както политически мерки, така и ангажираността на засегнатите общини и организации, за да се подобрят условията на живот на местните жители.