Άχρηστα ακίνητα στην περιοχή του Ρουρ: Οι ένοικοι υποφέρουν από σκουπίδια και ελαττώματα!

Άχρηστα ακίνητα στην περιοχή του Ρουρ: Οι ένοικοι υποφέρουν από σκουπίδια και ελαττώματα!

Στην περιοχή του Ρουρ υπάρχει ένα ανησυχητικό πρόβλημα με παραμελημένα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα που κατοικούνται παρά τα σοβαρά ελαττώματα. Πολλά από αυτά τα ακίνητα είναι γνωστά ως «άχρηστα ακίνητα» και χαρακτηρίζουν την εικόνα σε πόλεις όπως το Ντούισμπουργκ και το Έσσεν. Ένα παράδειγμα αυτού είναι οι λεγόμενοι «Λευκοί Γίγαντες» στο Ντούισμπουργκ, πολυώροφα κτίρια της δεκαετίας του 1970 που βρίσκονται σε καταστροφική κατάσταση. Ένα άλλο παράδειγμα στο Έσσεν είναι τα πρώην κεντρικά γραφεία του Ερυθρού Σταυρού, του οποίου η πόρτα εισόδου είναι προς το παρόν ασφαλισμένη μόνο με πάνελ από κόντρα πλακέ. Οι κάτοικοι αναφέρουν ότι ηρωινομανείς χρησιμοποιούν το κτίριο ως χώρο ύπνου και άτομα που εντοπίζονται μέσα στην ιδιοκτησία. Οι πολλαπλές πυρκαγιές στην περιοχή αυξάνουν τις ανησυχίες για την ασφάλεια για την κάτοικο Nathalie Nikolaus, η οποία φοβάται για την ασφάλεια της γειτονιάς της.

Την κατάσταση δυσκολεύει ακόμη περισσότερο το φρένο ενοικίου, το οποίο έχει παραταθεί από το 2015 για να αποφευχθούν οι αυξήσεις των ενοικίων. Το Duisburg-Rheinhausen έχει επίσης προβλήματα με τα σκουπίδια που προσελκύουν αρουραίους και άλλα παράσιτα. Πολλοί πρόσφυγες από τη Βουλγαρία και τη Ρουμανία ζουν εδώ σε περισσότερα από 320 διαμερίσματα. Προκειμένου να βοηθήσει τους ανθρώπους που έχουν ανάγκη, η Caritas ξεκίνησε την πρωτοβουλία «Türöffner» για την ενοικίαση διαμερισμάτων για αυτήν την ομάδα. Ταυτόχρονα, η πόλη του Χάγκεν ακολούθησε τη στρατηγική της αγοράς παραμελημένων ακινήτων και της ανακαίνισής τους. Ο Patrick Bensch από την εταιρεία ανάπτυξης Hagen αναφέρει για τις συνεχιζόμενες εργασίες ανακαίνισης στην περιοχή, οι οποίες περιλαμβάνουν τόσο παραμελημένα όσο και ανακαινισμένα ακίνητα.

Δρόμος αγώνας ενάντια στα σκουπίδια

Ο δήμαρχος του Έσσεν, Τόμας Κουφέν, ανησυχεί για την ικανότητα των πόλεων να εκβιάζουν κατά την ανακαίνιση τέτοιων προβληματικών ακινήτων. Η πόλη του Έσσεν δεν σχεδιάζει μόνο να αγοράσει σκουπίδια, αλλά και να κατεδαφίσει και να ξαναχτίσει παραμελημένα ακίνητα. Στο πλαίσιο αυτό, οι ιδιοκτήτες της έδρας του Ερυθρού Σταυρού του Έσσεν δυσκολεύονται να ασφαλίσουν το κτίριο από βανδαλισμούς, γεγονός που επιδεινώνει περαιτέρω την κατάσταση. Αυτός ο αγώνας κατά των παραμελημένων περιουσιών υποστηρίζεται από νόμο που ψηφίστηκε πριν από εννέα χρόνια, αλλά πολλοί δήμοι είναι δύσπιστοι σχετικά με την αποτελεσματικότητα αυτών των διατάξεων.

Ανάλογη είναι η κατάσταση και στο Ντόρτμουντ. Μια ένοικος, η Χατιτζέ, η οποία ζει σε μια πολυκατοικία για 15 χρόνια, παραπονιέται για την κακή ανταπόκριση του ιδιοκτήτη σε επανειλημμένες καταγγελίες. Η προβληματική ιδιοκτησιακή δομή στον μεγάλο οικισμό είναι το βασικό ζήτημα. Η ιδιοκτησία αλλάζει συχνά, αλλά συχνά οι ίδιοι άνθρωποι πίσω από τις μεταβαλλόμενες εταιρείες προσπαθούν να αποκομίσουν κέρδος από κακές ιδιοκτησίες. Η υπουργός Κατασκευών NRW Ina Scharrenbach επικρίνει τη συμπεριφορά αυτών των ιδιοκτητών ως εξαιρετικά προβληματική.

Νομικά μέτρα και προκλήσεις

Οι έλεγχοι μεγάλης κλίμακας σε έντεκα πόλεις αποσκοπούν στην αντιμετώπιση του προβλήματος, αλλά οι συχνές αλλαγές ιδιοκτησίας μετά από πρόστιμα ειδοποιήσεις καθιστούν την επιβολή πιο δύσκολη. Ο νόμος επιτρέπει θεωρητικά ολόκληρα τετράγωνα κατοικιών να κηρυχθούν μη κατοικήσιμα, αλλά αυτό δημιουργεί υλικοτεχνικές προκλήσεις για τη φιλοξενία των ενοικιαστών. Ο σύλλογος ενοίκων καλεί τους δήμους να έχουν περισσότερο θάρρος στην αντιμετώπιση των προβληματικών ιδιοκτητών. Ο πρόεδρος Hans-Joachim Witzke τονίζει ότι μια σκληρή καταστολή μπορεί να έχει αποτρεπτικό αποτέλεσμα και είναι απαραίτητη για τη βελτίωση της κατάστασης.

Το πρόβλημα της άχρηστης ακίνητης περιουσίας παραμένει μια επείγουσα πρόκληση για τις πόλεις στην περιοχή του Ρουρ και απαιτεί τόσο πολιτικά μέτρα όσο και τη δέσμευση των δήμων και οργανισμών που επηρεάζονται προκειμένου να βελτιωθούν οι συνθήκες διαβίωσης για τους κατοίκους της περιοχής.