Ruhri piirkonna rämpsvarad: Üürnikud kannatavad prügi ja defektide käes!

Ruhri piirkonna rämpsvarad: Üürnikud kannatavad prügi ja defektide käes!

Ruhri piirkonnas on murettekitav probleem hooletusse jäetud üürikorteritega, mis on elatud vaatamata tõsistele defektidele. Paljud neist kinnistutest on tuntud kui "rämpsvarad" ja iseloomustavad pilti sellistes linnades nagu Duisburg ja Essen. Selle näiteks on Duisburgis asuvad nn valged hiiglased, 1970. aastatest pärit kõrghooned, mis on katastroofilises seisukorras. Teine näide Essenis on Punase Risti endine peakorter, mille välisuks on praegu ainult vineerpaneeliga kinnitatud. Elanikud teatavad heroiinisõltlastest, kes kasutavad hoonet magamiskohana, ja inimesi märgati hoones. Mitmed tulekahjud piirkonnas suurendavad elaniku Nathalie Nikolause ohutusprobleeme, kes kardab oma naabruskonna turvalisuse pärast.

Olukorra teeb veelgi keerulisemaks üüripidur, mida on 2015. aastast pikendatud, et vältida üüritõusu. Duisburg-Rheinhausenil on ka prügiprobleemid, mis meelitavad ligi rotte ja muid kahjureid. Siin elab üle 320 korteris arvukalt põgenikke Bulgaariast ja Rumeeniast. Abivajajate abistamiseks on Caritas käivitanud algatuse “Türöffner”, et üürida sellele seltskonnale kortereid. Samal ajal järgis Hageni linn hooletusse jäetud kinnistute kokkuostmise ja renoveerimise strateegiat. Patrick Bensch Hageni arendusfirmast annab ülevaate regioonis käimasolevatest renoveerimistöödest, mis hõlmavad nii hooletusse jäetud kui ka taastatud kinnistuid.

Tänavavõitlus rämpsvara vastu

Esseni linnapea Thomas Kufen on mures linnade suutlikkuse pärast selliste probleemsete kinnistute renoveerimisel šantažeerida. Esseni linn ei kavatse mitte ainult rämpsvarasid kokku osta, vaid ka hooletusse jäetud kinnistuid lammutada ja uuesti üles ehitada. Sellega seoses on Esseni Punase Risti peakorteri omanikel raskusi hoone vandalismi eest kaitsmisega, mis halvendab olukorda veelgi. Seda võitlust hooldamata kinnistutega toetab üheksa aastat tagasi vastu võetud seadus, kuid paljud omavalitsused on nende sätete tõhususe suhtes skeptilised.

Sarnane on olukord ka Dortmundis. Üürnik Hatice, kes on elanud kõrghoones 15 aastat, kurdab üürileandja halva vastuse üle korduvatele kaebustele. Põhiprobleemiks on probleemne omandistruktuur suurasulas; Omanik vahetub sageli, kuid sageli on muutuvate ettevõtete taga samad inimesed, kes üritavad halbadest kinnisvaraobjektidest kasumit teenida. NRW ehitusminister Ina Scharrenbach kritiseerib nende omanike käitumist kui äärmiselt probleemset.

Õiguslikud meetmed ja väljakutsed

Laiaulatuslikud kontrollid üheteistkümnes linnas on mõeldud probleemi lahendamiseks, kuid sagedased omanikuvahetused pärast trahviteateid muudavad jõustamise raskemaks. Seadus lubab teoreetiliselt tunnistada elamiskõlbmatuks terved majade kvartalid, kuid see tekitab logistilisi väljakutseid üürnike majutamisel. Üürnike liit kutsub omavalitsusi üles julgema probleemsete omanikega tegeleda. Esimees Hans-Joachim Witzke rõhutab, et karmil mahasurumisel võib olla heidutav mõju ja see on vajalik olukorra parandamiseks.

Rämpskinnisvara probleem on Ruhri piirkonna linnade jaoks jätkuvalt kiireloomuline väljakutse ja nõuab nii poliitilisi meetmeid kui ka mõjutatud omavalitsuste ja organisatsioonide pühendumust kohalike elanike elutingimuste parandamiseks.