Roskakiinteistöt Ruhrin alueella: Vuokralaiset kärsivät roskista ja vioista!

Roskakiinteistöt Ruhrin alueella: Vuokralaiset kärsivät roskista ja vioista!

Ruhrin alueella on hälyttävä ongelma laiminlyötyistä vuokra-asunnoista, joissa asutaan vakavista puutteista huolimatta. Monet näistä kiinteistöistä tunnetaan "roskakiinteistöinä", ja ne luonnehtivat imagoa kaupungeissa, kuten Duisburgissa ja Essenissä. Esimerkkinä tästä ovat Duisburgin ns. "valkoiset jättiläiset", 1970-luvun korkeat rakennukset, jotka ovat katastrofaalisessa kunnossa. Toinen esimerkki Essenissä on Punaisen Ristin entinen päämaja, jonka ulko-ovi on tällä hetkellä varmistettu vain vanerilevyllä. Asukkaat raportoivat heroiiniriippuvaisten käyttäneen rakennusta yöpymispaikkana ja kiinteistön sisällä havaittuja ihmisiä. Useat tulipalot alueella lisäävät asukkaan Nathalie Nikolauksen turvallisuushuolia, joka pelkää naapurustonsa turvallisuutta.

Tilannetta vaikeuttaa entisestään vuokrajarru, jota on jatkettu vuodesta 2015 vuokrankorotusten estämiseksi. Duisburg-Rheinhausenilla on myös roskaongelmia, jotka houkuttelevat rottia ja muita tuholaisia. Lukuisia pakolaisia ​​Bulgariasta ja Romaniasta asuu täällä yli 320 asunnossa. Auttaakseen hädässä olevia Caritas on käynnistänyt "Türöffner"-aloitteen asuntojen vuokraamiseksi tälle ryhmälle. Samaan aikaan Hagenin kaupunki noudatti strategiaa ostaa ja saneerata laiminlyöneet kiinteistöt. Patrick Bensch Hagenin kehitysyhtiöstä raportoi alueella meneillään olevista korjaustöistä, joihin kuuluu sekä laiminlyötyjä että kunnostettuja kiinteistöjä.

Katu taistelu roskakiinteistöjä vastaan

Essenin pormestari Thomas Kufen on huolissaan kaupunkien kyvystä kiristää tällaisia ​​ongelmakohteita kunnostettaessa. Essenin kaupunki ei suunnittele vain romukiinteistöjen ostamista, vaan myös laiminlyötyjen kiinteistöjen purkamista ja rakentamista. Tässä yhteydessä Essenin Punaisen Ristin päämajan omistajilla on vaikeuksia suojata rakennusta ilkivallalta, mikä pahentaa tilannetta entisestään. Tätä laiminlyöneiden kiinteistöjen torjuntaa tukee yhdeksän vuotta sitten hyväksytty laki, mutta monet kunnat suhtautuvat epäilevästi näiden säännösten toimivuuteen.

Dortmundissa tilanne on samanlainen. Vuokralainen Hatice, joka on asunut kerrostalossa 15 vuotta, valittaa vuokranantajan huonosta vastauksesta toistuviin valituksiin. Ongelmallinen omistusrakenne suuressa asunnossa on ydinkysymys; Omistus vaihtuu usein, mutta usein vaihtuvien yritysten takana yrittävät saada voittoa huonoista kiinteistöistä. NRW:n rakennusministeri Ina Scharrenbach arvostelee näiden omistajien käyttäytymistä erittäin ongelmallisena.

Oikeudelliset toimenpiteet ja haasteet

Laajamittainen valvonta 11 kaupungissa on tarkoitettu ratkaisemaan ongelma, mutta toistuva omistajanvaihdos sakkojen jälkeen vaikeuttaa täytäntöönpanoa. Laki sallii teoreettisesti kokonaisten talojen julistamisen asumiskelvottomiksi, mutta tämä luo logistisia haasteita vuokralaisten majoittamiseen. Vuokralaisliitto kehottaa kuntia uskaltamaan enemmän ongelmallisten omistajien kanssa. Puheenjohtaja Hans-Joachim Witzke korostaa, että tiukalla tehoiskulla voi olla pelotevaikutus ja se on tarpeen tilanteen parantamiseksi.

Roskakiinteistöjen ongelma on edelleen kiireellinen haaste Ruhrin alueen kaupungeille ja vaatii sekä poliittisia toimenpiteitä että asianomaisten kuntien ja järjestöjen sitoutumista paikallisten asukkaiden elinolojen parantamiseksi.