Ócska ingatlanok a Ruhr-vidéken: A bérlők szeméttől és hibáktól szenvednek!

Ócska ingatlanok a Ruhr-vidéken: A bérlők szeméttől és hibáktól szenvednek!

A Ruhr-vidéken riasztó probléma az elhanyagolt bérlakások, amelyek a súlyos hibák ellenére laknak. Ezen ingatlanok közül sokat „szemét ingatlanként” ismernek, és olyan városokban jellemzik a képet, mint Duisburg és Essen. Példa erre az úgynevezett „Fehér Óriások” Duisburgban, az 1970-es évekből származó, katasztrofális állapotú sokemeletes épületek. Egy másik példa Essenben a Vöröskereszt egykori székháza, amelynek bejárati ajtaja jelenleg csak rétegelt lemezzel van rögzítve. A lakosok arról számoltak be, hogy heroinfüggők használják az épületet alvóhelyként, és embereket észleltek az ingatlanban. A környéken több tűz is növeli a biztonsági aggodalmakat Nathalie Nikolaus lakos számára, aki félti környezete biztonságát.

A helyzetet tovább nehezíti a bérleti díj fék, amelyet 2015 óta hosszabbítottak meg, hogy megakadályozzák a bérleti díjak emelését. Duisburg-Rheinhausenben is vannak szemétproblémák, amelyek vonzzák a patkányokat és más kártevőket. Számos Bulgáriából és Romániából érkezett menekült él itt több mint 320 apartmanban. A rászorulók megsegítése érdekében a Caritas elindította a „Türöffner” elnevezésű kezdeményezést, melynek célja lakásbérlés e csoport számára. Ugyanakkor Hagen városa az elhanyagolt ingatlanok felvásárlásának és felújításának stratégiáját követte. Patrick Bensch, a Hagen fejlesztő cég munkatársa a régióban zajló felújítási munkálatokról számol be, amelyek magukban foglalják az elhanyagolt és felújított ingatlanokat is.

Utcai harc az ócska ingatlanok ellen

Thomas Kufen, Essen polgármestere aggódik amiatt, hogy a városok képesek zsarolni az ilyen problémás ingatlanok felújításakor. Essen városa nemcsak ócska ingatlanok felvásárlását tervezi, hanem az elhanyagolt ingatlanok lebontását és újjáépítését is. Ezzel összefüggésben az esseni Vöröskereszt székházának tulajdonosai nehezen tudják megvédeni az épületet a vandalizmus ellen, ami tovább rontja a helyzetet. Ezt az elhanyagolt ingatlanok elleni küzdelmet támogatja egy kilenc éve elfogadott törvény, de sok önkormányzat szkeptikus e rendelkezések hatékonyságát illetően.

Hasonló a helyzet Dortmundban is. Egy bérlő, Hatice, aki 15 éve él egy toronyházban, panaszkodik, hogy a bérbeadó rosszul reagál az ismételt panaszokra. A nagytelepülés problémás tulajdonosi szerkezete a fő probléma; A tulajdonosok gyakran változnak, de gyakran ugyanazok az emberek állnak a változó cégek mögött, akik a rossz ingatlanokból próbálnak profitot termelni. Ina Scharrenbach, az NRW építésügyi minisztere rendkívül problematikusnak tartja e tulajdonosok magatartását.

Jogi intézkedések és kihívások

Tizenegy városban nagyszabású ellenőrzések hivatottak megoldani a problémát, de a bírságjelzések utáni gyakori tulajdonosváltások megnehezítik a végrehajtást. A törvény elméletileg lehetővé teszi egész háztömbök lakhatatlanná nyilvánítását, de ez logisztikai kihívásokat jelent a bérlők elhelyezésében. A bérlők egyesülete a problémás tulajdonosokkal való bátorságra szólítja fel az önkormányzatokat. Hans-Joachim Witzke elnök hangsúlyozza, hogy a kemény fellépésnek elrettentő hatása lehet, és szükséges a helyzet javításához.

Az ócska ingatlanok problémája továbbra is sürgető kihívást jelent a Ruhr-vidék városai számára, és politikai intézkedésekre és az érintett önkormányzatok és szervezetek elkötelezettségére is szükség van a helyi lakosok életkörülményeinek javítása érdekében.