Šlamštas nekilnojamasis turtas Rūro srityje: Nuomininkai kenčia nuo šiukšlių ir defektų!

Šlamštas nekilnojamasis turtas Rūro srityje: Nuomininkai kenčia nuo šiukšlių ir defektų!

Rūro srityje nerimą kelianti problema dėl apleistų nuomojamų butų, kuriuose gyvena nepaisant rimtų defektų. Daugelis šių savybių yra žinomos kaip „šiukšlių savybės“ ir apibūdina įvaizdį tokiuose miestuose kaip Duisburgas ir Esenas. To pavyzdys yra vadinamieji „baltieji milžinai“ Duisburge – septintojo dešimtmečio aukštybiniai pastatai, kurių būklė yra katastrofiška. Kitas pavyzdys Esene – buvusi Raudonojo kryžiaus būstinė, kurios įėjimo durys šiuo metu tvirtinamos tik faneros plokšte. Gyventojai praneša, kad heroino narkomanai naudojasi pastatu kaip vieta nakvynei, o turto viduje buvo pastebėti žmonės. Daugybė gaisrų rajone didina gyventojos Nathalie Nikolaus saugumo susirūpinimą, kuri baiminasi dėl savo kaimynystės saugumo.

Situaciją dar labiau apsunkina nuomos stabdys, kuris buvo pratęstas nuo 2015 m., kad būtų išvengta nuomos didinimo. Duisburgas-Reinhauzenas taip pat turi šiukšlių problemų, kurios pritraukia žiurkes ir kitus kenkėjus. Daugybė pabėgėlių iš Bulgarijos ir Rumunijos čia gyvena daugiau nei 320 butų. Siekdamas padėti žmonėms, kuriems reikia pagalbos, Caritas pradėjo iniciatyvą „Türöffner“ nuomoti butus šiai grupei. Tuo pat metu Hageno miestas laikėsi strategijos supirkti apleistus ir juos atnaujinti. Patrickas Benschas iš Hagen plėtros bendrovės praneša apie regione vykstančius renovacijos darbus, apimančius ir apleistus, ir atkurtus objektus.

Gatvės kova su šiukšlėmis

Eseno meras Thomas Kufenas susirūpinęs dėl miestų galimybės šantažuoti atnaujinant tokius probleminius objektus. Eseno miestas planuoja ne tik supirkti nešvarumus, bet ir nugriauti bei atstatyti apleistus. Atsižvelgiant į tai, Eseno Raudonojo Kryžiaus būstinės savininkams sunku apsaugoti pastatą nuo vandalizmo, o tai dar labiau pablogina situaciją. Šią kovą su neprižiūrimais turtais palaiko prieš devynerius metus priimtas įstatymas, tačiau daugelis savivaldybių šių nuostatų veiksmingumą vertina skeptiškai.

Panaši situacija ir Dortmunde. Nuomininkė Hatice, 15 metų gyvenusi daugiaaukščiame name, skundžiasi prastu nuomotojo atsakymu į pasikartojančius skundus. Probleminė nuosavybės struktūra didelėje gyvenvietėje yra pagrindinė problema; Savininkai dažnai keičiasi, tačiau dažnai už besikeičiančių įmonių slypi tie patys žmonės, kurie bando pasipelnyti iš blogų objektų. NRW statybos ministrė Ina Scharrenbach šių savininkų elgesį kritikuoja kaip itin problemišką.

Teisinės priemonės ir iššūkiai

Didelio masto kontrolė vienuolikoje miestų yra skirta problemai išspręsti, tačiau dažni savininkų pasikeitimai po baudų apsunkina vykdymą. Įstatymas teoriškai leidžia ištisus namų kvartalus paskelbti netinkamais gyventi, tačiau tai sukuria logistinių iššūkių apgyvendinant nuomininkus. Nuomininkų bendrija ragina savivaldybes drąsiau spręsti problemas turinčius savininkus. Pirmininkas Hansas-Joachimas Witzke pabrėžia, kad griežtas susidorojimas gali turėti atgrasantį poveikį ir yra būtinas situacijai pagerinti.

Šlamšto nekilnojamojo turto problema tebėra neatidėliotinas iššūkis Rūro srities miestams ir reikalauja tiek politinių priemonių, tiek nukentėjusių savivaldybių ir organizacijų įsipareigojimo, siekiant pagerinti vietos gyventojų gyvenimo sąlygas.