Nederīgi īpašumi Rūras apgabalā: Īrnieki cieš no atkritumiem un defektiem!

Nederīgi īpašumi Rūras apgabalā: Īrnieki cieš no atkritumiem un defektiem!

Rūras apgabalā ir satraucoša problēma ar novārtā atstātiem īres dzīvokļiem, kas tiek apdzīvoti, neskatoties uz nopietniem defektiem. Daudzi no šiem īpašumiem ir pazīstami kā “junk īpašumi”, un tie raksturo tēlu tādās pilsētās kā Dīsburga un Esene. Piemērs tam ir tā sauktie “Baltie milži” Duisburgā, 1970. gadu augstceltnes, kas atrodas katastrofālā stāvoklī. Vēl viens piemērs Esenē ir bijusī Sarkanā Krusta galvenā mītne, kuras ieejas durvis pašlaik ir nostiprinātas tikai ar saplākšņa paneli. Iedzīvotāji ziņo, ka heroīna atkarīgie izmanto ēku kā nakšņošanas vietu, un cilvēki tiek pamanīti īpašuma iekšienē. Vairāki ugunsgrēki šajā apgabalā pastiprina bažas par drošību iedzīvotājai Natālijai Nikolausai, kura baidās par savas apkārtnes drošību.

Situāciju vēl sarežģītāku padara īres bremze, kas kopš 2015. gada ir pagarināta, lai novērstu īres maksas pieaugumu. Dīsburgā-Reinhauzenā ir arī atkritumu problēmas, kas piesaista žurkas un citus kaitēkļus. Vairāk nekā 320 dzīvokļos šeit dzīvo daudzi bēgļi no Bulgārijas un Rumānijas. Lai palīdzētu grūtībās nonākušajiem cilvēkiem, Caritas ir uzsākusi iniciatīvu “Türöffner” dzīvokļu īrēšanai šai grupai. Tajā pašā laikā Hāgenas pilsēta īstenoja novārtā atstāto īpašumu atpirkšanas un atjaunošanas stratēģiju. Patriks Benšs no Hāgenas attīstības uzņēmuma ziņo par reģionā notiekošajiem renovācijas darbiem, kas ietver gan novārtā atstātos, gan atjaunotos īpašumus.

Ielu cīņa pret nederīgiem īpašumiem

Esenes mērs Tomass Kufens ir nobažījies par pilsētu šantāžas iespējām, atjaunojot šādus problemātiskus īpašumus. Esenes pilsēta plāno ne tikai uzpirkt nederīgos īpašumus, bet arī nojaukt un atjaunot novārtā atstātos īpašumus. Šajā kontekstā Esenes Sarkanā Krusta mītnes īpašniekiem ir grūtības nodrošināt ēkas aizsardzību pret vandālismu, kas situāciju vēl vairāk saasina. Šo cīņu pret nekoptajiem īpašumiem atbalsta pirms deviņiem gadiem pieņemtais likums, taču daudzas pašvaldības ir skeptiskas par šo noteikumu efektivitāti.

Līdzīga situācija ir arī Dortmundē. Īrniece Hatise, kura 15 gadus dzīvo daudzstāvu ēkā, sūdzas par saimnieka vājo reakciju uz vairākkārtējām sūdzībām. Galvenā problēma ir problemātiskā īpašumtiesību struktūra lielajā apmetnē; Īpašumtiesības bieži mainās, taču bieži vien aiz mainīgajiem uzņēmumiem ir tie paši cilvēki, kuri cenšas gūt peļņu no sliktiem īpašumiem. NRW būvniecības ministre Ina Šarenbaha kritizē šo īpašnieku uzvedību kā ārkārtīgi problemātisku.

Juridiskie pasākumi un izaicinājumi

Problēmas risināšanai ir paredzētas liela mēroga kontroles vienpadsmit pilsētās, taču biežas īpašnieku maiņas pēc soda paziņojumiem apgrūtina izpildi. Likums teorētiski pieļauj veselus māju kvartālus pasludināt par neapdzīvojamiem, taču tas rada loģistikas izaicinājumus īrnieku izmitināšanā. Īrnieku biedrība aicina pašvaldības būt drosmīgākām saskarsmē ar problemātiskajiem īpašniekiem. Priekšsēdētājs Hanss Joahims Vicke uzsver, ka stingrai apspiešanai var būt preventīvs efekts un tā ir nepieciešama situācijas uzlabošanai.

Nekustamo īpašumu problēma joprojām ir steidzams izaicinājums Rūras apgabala pilsētām, un tai ir nepieciešami gan politiski pasākumi, gan skarto pašvaldību un organizāciju apņemšanās, lai uzlabotu vietējo iedzīvotāju dzīves apstākļus.