Rommelpanden in het Ruhrgebied: huurders hebben last van afval en gebreken!

Rommelpanden in het Ruhrgebied: huurders hebben last van afval en gebreken!

In het Ruhrgebied is er een alarmerend probleem met verwaarloosde huurappartementen die ondanks ernstige gebreken bewoond worden. Veel van deze panden staan ​​bekend als ‘rommelpanden’ en kenmerken het imago in steden als Duisburg en Essen. Een voorbeeld hiervan zijn de zogenaamde ‘Witte Reuzen’ in Duisburg, hoogbouw uit de jaren zeventig die zich in een catastrofale staat bevinden. Een ander voorbeeld in Essen is het voormalige hoofdkwartier van het Rode Kruis, waarvan de toegangsdeur momenteel alleen is beveiligd met een multiplexpaneel. Bewoners melden dat heroïneverslaafden het gebouw gebruiken als slaapplaats en dat er mensen in het pand zijn gesignaleerd. Meerdere branden in het gebied vergroten de bezorgdheid over de veiligheid van bewoner Nathalie Nikolaus, die vreest voor de veiligheid van haar buurt.

De situatie wordt nog lastiger gemaakt door de huurrem, die sinds 2015 is verlengd om huurverhogingen te voorkomen. Duisburg-Rheinhausen heeft ook afvalproblemen die ratten en ander ongedierte aantrekken. Talloze vluchtelingen uit Bulgarije en Roemenië wonen hier in ruim 320 appartementen. Om mensen in nood te helpen heeft Caritas het “Türöffner”-initiatief gelanceerd om appartementen voor deze groep te huren. Tegelijkertijd volgde de stad Hagen de strategie om verwaarloosde panden op te kopen en te renoveren. Patrick Bensch van ontwikkelingsbedrijf Hagen doet verslag van de lopende renovatiewerkzaamheden in de regio, waarbij zowel verwaarloosde als gerestaureerde panden betrokken zijn.

Straatgevecht tegen rommeleigendommen

Burgemeester Thomas Kufen van Essen maakt zich zorgen over het vermogen van de steden om te chanteren bij het renoveren van dergelijke problematische eigendommen. De stad Essen is niet alleen van plan om rommelpanden op te kopen, maar ook om verwaarloosde panden te slopen en opnieuw op te bouwen. In deze context hebben de eigenaren van het hoofdkwartier van het Rode Kruis in Essen problemen met het beveiligen van het gebouw tegen vandalisme, wat de situatie verder verergert. Deze strijd tegen verwaarloosde eigendommen wordt ondersteund door een wet die negen jaar geleden is aangenomen, maar veel gemeenten zijn sceptisch over de effectiviteit van deze voorzieningen.

In Dortmund is de situatie vergelijkbaar. Een huurder, Hatice, die al vijftien jaar in een hoogbouwcomplex woont, klaagt over de slechte reactie van de verhuurder op herhaalde klachten. De problematische eigendomsstructuur in de grote nederzetting is het kernprobleem; Het eigendom verandert regelmatig, maar het zijn vaak dezelfde mensen achter de veranderende bedrijven die winst proberen te maken met slechte eigendommen. NRW-minister van Bouw Ina Scharrenbach bekritiseert het gedrag van deze eigenaren als uiterst problematisch.

Juridische maatregelen en uitdagingen

Grootschalige controles in elf steden zijn bedoeld om het probleem aan te pakken, maar frequente eigendomswisselingen na boetes maken de handhaving moeilijker. De wet staat theoretisch toe dat hele huizenblokken onbewoonbaar worden verklaard, maar dit zorgt voor logistieke uitdagingen bij het huisvesten van huurders. De huurdersvereniging roept gemeenten op om meer lef te hebben in de aanpak van problematische eigenaren. Voorzitter Hans-Joachim Witzke benadrukt dat hard optreden een afschrikkende werking kan hebben en noodzakelijk is om de situatie te verbeteren.

Het probleem van rommelvastgoed blijft een urgente uitdaging voor de steden in het Ruhrgebied en vereist zowel politieke maatregelen als de inzet van de getroffen gemeenten en organisaties om de levensomstandigheden van de lokale bewoners te verbeteren.