Søppeleiendommer i Ruhr-området: Leietakere lider av søppel og mangler!

Søppeleiendommer i Ruhr-området: Leietakere lider av søppel og mangler!

I Ruhr-området er det et alarmerende problem med forsømte utleieleiligheter som er bebodd til tross for alvorlige mangler. Mange av disse egenskapene er kjent som "søppeleiendommer" og karakteriserer bildet i byer som Duisburg og Essen. Et eksempel på dette er de såkalte «White Giants» i Duisburg, høyhus fra 1970-tallet som er i en katastrofal tilstand. Et annet eksempel i Essen er det tidligere hovedkvarteret til Røde Kors, hvis inngangsdør foreløpig kun er sikret med kryssfinerpanel. Beboere rapporterer at heroinmisbrukere bruker bygningen som et sted å sove og at folk blir sett inne på eiendommen. Flere branner i området øker sikkerheten for beboeren Nathalie Nikolaus, som frykter for sikkerheten til nabolaget hennes.

Situasjonen gjøres enda vanskeligere av husleiebremsen, som har blitt utvidet siden 2015 for å hindre husleieøkninger. Duisburg-Rheinhausen har også søppelproblemer som tiltrekker seg rotter og andre skadedyr. Tallrike flyktninger fra Bulgaria og Romania bor her i over 320 leiligheter. For å hjelpe mennesker i nød har Caritas lansert «Türöffner»-initiativet for å leie leiligheter til denne gruppen. Samtidig fulgte Hagen by strategien om å kjøpe opp forsømte eiendommer og renovere dem. Patrick Bensch fra Hagen utviklingsselskap rapporterer om det pågående renoveringsarbeidet i regionen, som omfatter både forsømte og restaurerte eiendommer.

Gatekamp mot søppeleiendommer

Essens ordfører Thomas Kufen er bekymret for byenes mulighet til å utpresse ved oppussing av slike problemeiendommer. Byen Essen planlegger ikke bare å kjøpe opp søppeleiendommer, men også å rive og gjenoppbygge forsømte eiendommer. I denne sammenheng har eierne av Essen Røde Kors-hovedkvarter problemer med å sikre bygningen mot hærverk, noe som forverrer situasjonen ytterligere. Denne kampen mot forsømte eiendommer støttes av en lov vedtatt for ni år siden, men mange kommuner er skeptiske til effektiviteten av disse bestemmelsene.

Situasjonen er lik i Dortmund. En leietaker, Hatice, som har bodd i en høyhusbebyggelse i 15 år, klager over utleiers dårlige respons på gjentatte klager. Den problematiske eierstrukturen i det store oppgjøret er kjernesaken; Eierskap endres ofte, men det er ofte de samme personene bak de skiftende selskapene som prøver å tjene penger på dårlige eiendommer. NRWs byggeminister Ina Scharrenbach kritiserer oppførselen til disse eierne som ekstremt problematisk.

Juridiske tiltak og utfordringer

Storstilt kontroll i elleve byer er ment å løse problemet, men hyppige eierskifter etter forelegg gjør håndhevingen vanskeligere. Loven åpner teoretisk for at hele boligblokker kan erklæres ubeboelige, men dette skaper logistiske utfordringer med å imøtekomme leietakere. Leieboerforeningen oppfordrer kommunene til å ha mer mot i å håndtere problematiske eiere. Styreleder Hans-Joachim Witzke understreker at et tøft tilslag kan virke avskrekkende og er nødvendig for å bedre situasjonen.

Problemet med søppeleiendom er fortsatt en presserende utfordring for byene i Ruhr-området og krever både politiske tiltak og engasjement fra de berørte kommunene og organisasjonene for å forbedre levekårene for lokale innbyggere.