Złomowane nieruchomości w Zagłębiu Ruhry: najemcy cierpią z powodu śmieci i usterek!

Złomowane nieruchomości w Zagłębiu Ruhry: najemcy cierpią z powodu śmieci i usterek!

W Zagłębiu Ruhry istnieje niepokojący problem zaniedbanych mieszkań na wynajem, które są zamieszkane pomimo poważnych usterek. Wiele z tych nieruchomości jest znanych jako „nieruchomości śmieciowe” i charakteryzują one wizerunek takich miast jak Duisburg i Essen. Przykładem tego są tzw. „Białe Giganty” w Duisburgu, czyli wieżowce z lat 70. XX wieku, które są w katastrofalnym stanie. Innym przykładem w Essen jest dawna siedziba Czerwonego Krzyża, której drzwi wejściowe są obecnie zabezpieczone jedynie panelem ze sklejki. Mieszkańcy zgłaszają, że uzależnieni od heroiny wykorzystują budynek jako miejsce do spania, a na terenie posiadłości zauważani są ludzie. Liczne pożary w okolicy zwiększają obawy o bezpieczeństwo mieszkanki Nathalie Nikolaus, która boi się o bezpieczeństwo swojej okolicy.

Sytuację dodatkowo komplikuje przerwa w czynszu, która została przedłużona od 2015 roku, aby zapobiec podwyżkom czynszów. Duisburg-Rheinhausen ma również problemy ze śmieciami, które przyciągają szczury i inne szkodniki. W ponad 320 mieszkaniach mieszkają tu liczni uchodźcy z Bułgarii i Rumunii. Chcąc pomóc potrzebującym, Caritas uruchomił akcję „Türöffner” polegającą na wynajmie mieszkań dla tej grupy osób. Jednocześnie miasto Hagen realizowało strategię wykupu zaniedbanych nieruchomości i ich renowacji. Patrick Bensch z firmy deweloperskiej Hagen informuje o trwających w regionie pracach remontowych, które obejmują zarówno zaniedbane, jak i odrestaurowane nieruchomości.

Uliczna walka ze śmieciowymi nieruchomościami

Burmistrz Essen Thomas Kufen jest zaniepokojony możliwością szantażu miast podczas renowacji takich problematycznych nieruchomości. Miasto Essen planuje nie tylko wykup złomowanych nieruchomości, ale także wyburzenie i odbudowanie zaniedbanych nieruchomości. W tym kontekście właściciele siedziby Czerwonego Krzyża w Essen mają trudności z zabezpieczeniem budynku przed wandalizmem, co dodatkowo pogarsza sytuację. Walkę z zaniedbanymi nieruchomościami wspiera uchwalona dziewięć lat temu ustawa, jednak wiele gmin sceptycznie odnosi się do skuteczności tych przepisów.

Podobna sytuacja jest w Dortmundzie. Lokatorka Hatice, która od 15 lat mieszka w wieżowcu, skarży się na słabą reakcję właściciela na powtarzające się skargi. Podstawowym problemem jest problematyczna struktura własnościowa dużej osady; Właściciele często się zmieniają, ale często za zmieniającymi się firmami stoją ci sami ludzie, próbujący czerpać zyski ze złych nieruchomości. Minister budownictwa NRW Ina Scharrenbach krytykuje zachowanie tych właścicieli jako niezwykle problematyczne.

Środki i wyzwania prawne

Kontrole na dużą skalę w jedenastu miastach mają zaradzić temu problemowi, ale częste zmiany właścicieli po upomnieniach utrudniają egzekwowanie prawa. Prawo teoretycznie pozwala na uznanie całych bloków mieszkalnych za niezdatne do zamieszkania, jednak stwarza to wyzwania logistyczne w zakresie zakwaterowania najemców. Stowarzyszenie najemców wzywa samorządy do większej odwagi w kontaktach z problematycznymi właścicielami. Przewodniczący Hans-Joachim Witzke podkreśla, że ​​ostre represje mogą mieć efekt odstraszający i są niezbędne do poprawy sytuacji.

Problem śmieciowych nieruchomości pozostaje pilnym wyzwaniem dla miast Zagłębia Ruhry i wymaga zarówno środków politycznych, jak i zaangażowania dotkniętych gmin i organizacji w celu poprawy warunków życia lokalnych mieszkańców.