Propriedades inúteis na região do Ruhr: os inquilinos sofrem com lixo e defeitos!

Propriedades inúteis na região do Ruhr: os inquilinos sofrem com lixo e defeitos!

Na região do Ruhr existe um problema alarmante com apartamentos de aluguer abandonados que são habitados apesar de graves defeitos. Muitas destas propriedades são conhecidas como “propriedades lixo” e caracterizam a imagem em cidades como Duisburg e Essen. Um exemplo disso são os chamados “Gigantes Brancos” em Duisburg, edifícios altos da década de 1970 que estão em condições catastróficas. Outro exemplo em Essen é a antiga sede da Cruz Vermelha, cuja porta de entrada atualmente só é protegida por um painel de compensado. Moradores relatam que viciados em heroína usam o prédio como lugar para dormir e pessoas sendo avistadas dentro da propriedade. Vários incêndios na área aumentam as preocupações com a segurança da moradora Nathalie Nikolaus, que teme pela segurança de seu bairro.

A situação é ainda mais difícil devido ao freio de aluguel, que foi prorrogado desde 2015 para evitar aumentos de aluguel. Duisburg-Rheinhausen também tem problemas de lixo que atraem ratos e outras pragas. Numerosos refugiados da Bulgária e da Roménia vivem aqui em mais de 320 apartamentos. Para ajudar as pessoas necessitadas, a Caritas lançou a iniciativa “Türöffner” para alugar apartamentos para este grupo. Ao mesmo tempo, a cidade de Hagen prosseguiu a estratégia de comprar propriedades abandonadas e renová-las. Patrick Bensch, da empresa de desenvolvimento Hagen, relata os trabalhos de renovação em andamento na região, que incluem propriedades abandonadas e restauradas.

Luta de rua contra propriedades de lixo

O prefeito de Essen, Thomas Kufen, está preocupado com a capacidade das cidades de chantagear ao renovar tais propriedades problemáticas. A cidade de Essen não está apenas a planear comprar propriedades sucata, mas também demolir e reconstruir propriedades abandonadas. Neste contexto, os proprietários da sede da Cruz Vermelha de Essen estão a ter dificuldades em proteger o edifício contra o vandalismo, o que agrava ainda mais a situação. Esta luta contra as propriedades abandonadas é apoiada por uma lei aprovada há nove anos, mas muitos municípios estão cépticos quanto à eficácia destas disposições.

A situação é semelhante em Dortmund. Um inquilino, Hatice, que vive num edifício residencial há 15 anos, queixa-se da fraca resposta do proprietário às repetidas reclamações. A problemática estrutura de propriedade no grande assentamento é a questão central; A propriedade muda frequentemente, mas muitas vezes são as mesmas pessoas por trás das empresas em mudança que tentam lucrar com propriedades ruins. A Ministra da Construção da NRW, Ina Scharrenbach, critica o comportamento desses proprietários como extremamente problemático.

Medidas e desafios legais

Os controlos em grande escala em onze cidades destinam-se a resolver o problema, mas as frequentes mudanças de propriedade após avisos de multa tornam a aplicação mais difícil. A lei teoricamente permite que quarteirões inteiros de casas sejam declarados inabitáveis, mas isso cria desafios logísticos na acomodação dos inquilinos. A associação de inquilinos apela aos municípios para que tenham mais coragem na abordagem aos proprietários problemáticos. O presidente Hans-Joachim Witzke sublinha que uma repressão dura pode ter um efeito dissuasor e é necessária para melhorar a situação.

O problema do imobiliário de sucata continua a ser um desafio urgente para as cidades da região do Ruhr e requer medidas políticas e o compromisso dos municípios e organizações afectados, a fim de melhorar as condições de vida dos residentes locais.