Proprietăți nedorite în zona Ruhr: Chiriașii suferă de gunoaie și defecte!

Proprietăți nedorite în zona Ruhr: Chiriașii suferă de gunoaie și defecte!

În zona Ruhr există o problemă alarmantă cu apartamentele de închiriat neglijate care sunt locuite în ciuda unor defecte grave. Multe dintre aceste proprietăți sunt cunoscute ca „proprietăți nedorite” și caracterizează imaginea în orașe precum Duisburg și Essen. Un exemplu în acest sens sunt așa-numiții „Gianti albi” din Duisburg, clădiri înalte din anii 1970 care se află într-o stare catastrofală. Un alt exemplu din Essen este fostul sediu al Crucii Roșii, a cărui ușă de intrare este în prezent asigurată doar cu un panou de placaj. Locuitorii raportează că dependenții de heroină folosesc clădirea ca loc de dormit și că oameni au fost zăriți în interiorul proprietății. Incendiile multiple din zonă sporesc preocupările de siguranță pentru rezidenta Nathalie Nikolaus, care se teme pentru siguranța cartierului ei.

Situația este îngreunată și mai mult de frâna de chirie, care a fost prelungită din 2015 pentru a preveni creșterile chiriilor. Duisburg-Rheinhausen are și probleme cu gunoiul care atrag șobolani și alți dăunători. Numeroși refugiați din Bulgaria și România locuiesc aici în peste 320 de apartamente. Pentru a ajuta persoanele aflate în nevoie, Caritas a lansat inițiativa „Türöffner” de a închiria apartamente pentru acest grup. În același timp, orașul Hagen a urmat strategia de a cumpăra proprietăți neglijate și de a le renova. Patrick Bensch de la compania de dezvoltare Hagen raportează despre lucrările de renovare aflate în desfășurare în regiune, care includ atât proprietăți neglijate, cât și restaurate.

Luptă de stradă împotriva proprietăților nedorite

Primarul din Essen, Thomas Kufen, este îngrijorat de capacitatea orașelor de a șantaja atunci când renovează astfel de proprietăți cu probleme. Orașul Essen intenționează nu doar să cumpere proprietăți vechi, ci și să demoleze și să reconstruiască proprietăți neglijate. În acest context, proprietarii sediului Crucii Roșii din Essen întâmpină dificultăți în asigurarea clădirii împotriva actelor de vandalism, ceea ce agravează și mai mult situația. Această luptă împotriva proprietăților neglijate este susținută de o lege adoptată în urmă cu nouă ani, dar multe municipalități sunt sceptice cu privire la eficacitatea acestor prevederi.

Situația este similară la Dortmund. Un chiriaș, Hatice, care locuiește într-o clădire de 15 ani, se plânge de răspunsul slab al proprietarului la plângerile repetate. Structura problematică a proprietății în așezarea mare este problema centrală; Proprietatea se schimbă frecvent, dar adesea se află aceiași oameni din spatele companiilor în schimbare care încearcă să facă profit din proprietăți proaste. Ministrul Construcțiilor NRW, Ina Scharrenbach, critică comportamentul acestor proprietari ca fiind extrem de problematic.

Măsuri legale și provocări

Controalele la scară largă în unsprezece orașe sunt menite să rezolve problema, dar schimbările frecvente de proprietar după notificări de amendă fac aplicarea mai dificilă. Legea permite teoretic ca blocuri întregi de case să fie declarate nelocuibile, dar acest lucru creează provocări logistice în cazarea chiriașilor. Asociația de locatari face apel la municipalități să aibă mai mult curaj în a face față proprietarilor problematici. Președintele Hans-Joachim Witzke subliniază că o represiune dură poate avea un efect descurajant și este necesară pentru a îmbunătăți situația.

Problema proprietății nedorite rămâne o provocare urgentă pentru orașele din zona Ruhr și necesită atât măsuri politice, cât și angajamentul municipalităților și organizațiilor afectate pentru a îmbunătăți condițiile de viață ale locuitorilor locali.