Nevyžiadané nehnuteľnosti v oblasti Porúria: Nájomníci trpia odpadkami a poruchami!

Nevyžiadané nehnuteľnosti v oblasti Porúria: Nájomníci trpia odpadkami a poruchami!

V Porúri je alarmujúci problém so zanedbanými nájomnými bytmi, ktoré sú obývané aj napriek vážnym poruchám. Mnohé z týchto nehnuteľností sú známe ako „nevyžiadané nehnuteľnosti“ a charakterizujú imidž v mestách ako Duisburg a Essen. Príkladom toho sú takzvaní „Bieli obri“ v Duisburgu, výškové budovy zo 70. rokov 20. storočia, ktoré sú v katastrofálnom stave. Ďalším príkladom v Essene je bývalé sídlo Červeného kríža, ktorého vchodové dvere sú v súčasnosti zabezpečené len preglejkovým panelom. Obyvatelia hlásia ľudí závislých na heroíne, ktorí používajú budovu ako miesto na spanie, a ľudí, ktorí boli spozorovaní v budove. Viaceré požiare v oblasti zvyšujú obavy o bezpečnosť obyvateľky Nathalie Nikolausovej, ktorá sa obáva o bezpečnosť svojej štvrte.

Situáciu ešte sťažuje brzda nájomného, ​​ktorá je od roku 2015 predĺžená, aby sa zabránilo zvyšovaniu nájomného. Duisburg-Rheinhausen má tiež problémy s odpadkami, ktoré priťahujú potkany a iných škodcov. Vo viac ako 320 bytoch tu žije množstvo utečencov z Bulharska a Rumunska. S cieľom pomôcť ľuďom v núdzi spustila Caritas iniciatívu „Türöffner“ na prenájom bytov pre túto skupinu. Mesto Hagen zároveň presadzovalo stratégiu skupovania zanedbaných nehnuteľností a ich renovácie. Patrick Bensch z developerskej spoločnosti Hagen informuje o prebiehajúcich rekonštrukčných prácach v regióne, ktoré zahŕňajú zanedbané aj obnovené nehnuteľnosti.

Pouličný boj proti nevyžiadaným majetkom

Starosta Essenu Thomas Kufen je znepokojený schopnosťou miest vydierať pri renovácii takýchto problémových nehnuteľností. Mesto Essen neplánuje len vykúpiť nepotrebné nehnuteľnosti, ale aj zbúrať a prestavať zanedbané nehnuteľnosti. Majitelia sídla Červeného kríža v Essene majú v tejto súvislosti problém so zabezpečením budovy proti vandalizmu, čo situáciu ešte viac zhoršuje. Tento boj so zanedbanými nehnuteľnosťami podporuje zákon schválený pred deviatimi rokmi, no mnohé samosprávy sú k účinnosti týchto ustanovení skeptické.

Podobná situácia je aj v Dortmunde. Nájomníčka Hatice, ktorá býva 15 rokov vo výškovej zástavbe, sa sťažuje na zlú odpoveď prenajímateľa na opakované sťažnosti. Problémová vlastnícka štruktúra na veľkom sídlisku je kľúčovým problémom; Vlastníctvo sa často mení, no často za meniacimi sa spoločnosťami stoja tí istí ľudia, ktorí sa snažia zarobiť na zlých nehnuteľnostiach. Ministerka výstavby NRW Ina Scharrenbachová kritizuje správanie týchto vlastníkov ako mimoriadne problematické.

Právne opatrenia a výzvy

Problém majú vyriešiť rozsiahle kontroly v jedenástich mestách, no časté zmeny vlastníkov po pokutách sťažujú vymáhanie. Zákon teoreticky umožňuje vyhlásiť celé bloky domov za neobývateľné, čo však vytvára logistické problémy pri ubytovaní nájomníkov. Združenie nájomníkov vyzýva obce, aby mali viac odvahy pri riešení problémových vlastníkov. Predseda Hans-Joachim Witzke zdôrazňuje, že tvrdý zásah môže mať odstrašujúci účinok a je nevyhnutný na zlepšenie situácie.

Problém nevyžiadaných nehnuteľností zostáva pre mestá v Porúri naliehavou výzvou a vyžaduje si politické opatrenia, ako aj angažovanosť dotknutých obcí a organizácií s cieľom zlepšiť životné podmienky miestnych obyvateľov.