Odpadna lastnina v Porurju: Najemniki trpijo zaradi smeti in napak!

Odpadna lastnina v Porurju: Najemniki trpijo zaradi smeti in napak!

V Porurju je zaskrbljujoč problem zanemarjenih najemniških stanovanj, ki so kljub resnim okvaram vseljena. Mnoge od teh nepremičnin so znane kot "smeti" in označujejo podobo v mestih, kot sta Duisburg in Essen. Primer tega so tako imenovani »beli velikani« v Duisburgu, stolpnice iz sedemdesetih let prejšnjega stoletja, ki so v katastrofalnem stanju. Drug primer v Essnu je nekdanji sedež Rdečega križa, katerega vhodna vrata so trenutno zavarovana le s ploščo iz vezanega lesa. Prebivalci poročajo o odvisnikih od heroina, ki stavbo uporabljajo kot prenočišče in ljudi, ki so jih opazili v posesti. Številni požari na tem območju povečujejo skrb za varnost prebivalke Nathalie Nikolaus, ki se boji za varnost svoje soseske.

Položaj še otežuje najemninska zavora, ki jo od leta 2015 podaljšujejo zaradi preprečevanja zvišanja najemnin. Duisburg-Rheinhausen ima tudi težave s smetmi, ki privabljajo podgane in druge škodljivce. Tu v več kot 320 stanovanjih živijo številni begunci iz Bolgarije in Romunije. Da bi pomagali ljudem v stiski, je Karitas sprožila pobudo »Türöffner« za najem stanovanj za to skupino. Hkrati je mesto Hagen sledilo strategiji odkupovanja zanemarjenih nepremičnin in njihove obnove. Patrick Bensch iz razvojnega podjetja Hagen poroča o tekočih obnovitvenih delih v regiji, ki vključuje tako zanemarjene kot obnovljene nepremičnine.

Ulični boj proti odpadnim nepremičninam

Župan Essna Thomas Kufen je zaskrbljen zaradi sposobnosti mest za izsiljevanje pri prenovi tako problematičnih nepremičnin. Mesto Essen ne načrtuje le odkupa odpadnih nepremičnin, ampak tudi rušenje in ponovno gradnjo zanemarjenih nepremičnin. V tem kontekstu imajo lastniki sedeža Rdečega križa v Essnu težave z zavarovanjem stavbe pred vandalizmom, kar še dodatno zaostruje situacijo. Ta boj proti zanemarjenim nepremičninam podpira pred devetimi leti sprejet zakon, a so številne občine skeptične glede učinkovitosti teh določb.

Podobno je tudi v Dortmundu. Najemnica Hatice, ki že 15 let živi v stolpnici, se pritožuje nad najemodajalčevim slabim odzivom na ponavljajoče se pritožbe. Problematična lastniška struktura v velikem naselju je bistvo; Lastništvo se pogosto menja, a pogosto za spreminjajočimi se podjetji stojijo isti ljudje, ki skušajo na slabih nepremičninah zaslužiti. Ministrica za gradbeništvo NRW Ina Scharrenbach kritizira vedenje teh lastnikov kot izjemno problematično.

Pravni ukrepi in izzivi

Obsežen nadzor v enajstih mestih naj bi rešil problem, vendar pogoste spremembe lastništva po globah otežujejo izvrševanje. Zakon teoretično dovoljuje, da se celotni bloki hiš razglasijo za nevseljive, vendar to ustvarja logistične izzive pri namestitvi najemnikov. V združenju najemnikov občine pozivajo k več poguma pri obravnavi problematičnih lastnikov. Predsednik Hans-Joachim Witzke poudarja, da ima ostro zatiranje lahko odvračilni učinek in je potrebno za izboljšanje razmer.

Problem odpadnih nepremičnin ostaja nujen izziv za mesta v Porurju in zahteva tako politične ukrepe kot zavezanost prizadetih občin in organizacij, da bi izboljšali življenjske pogoje lokalnih prebivalcev.