Защита срещу лудостта при отдаване под наем: Инвестирайте в най-евтините имоти в Тюрингия сега!

Защита срещу лудостта при отдаване под наем: Инвестирайте в най-евтините имоти в Тюрингия сега!

Цените на недвижимите имоти в Германия в момента преживяват интересно развитие. Докато наемите продължават да растат в много градове, анализът на Von Poll Immobilien за 2024 г. показва, че покупните цени в различни региони се стабилизират или дори леко падат. Това води до нарастваща пропаст между пазара на жилища в градските центрове и селските райони. Разликата е особено забележима, когато покупните цени представляват сигурна инвестиция, за да се предпазите от нарастващите жилищни разходи в дългосрочен план.

През последните месеци цените в така наречените региони за закупуване, особено в Източна Германия, отбелязаха забележимо по-малко увеличение. Региони като Uckermark или квартал Saale-Orla предлагат атрактивни цени за купувачите на имоти. За сравнение цените на апартаментите в Мюнхен, най-скъпият град в Германия, са шокиращо високи с покупни цени от 8028 евро на квадратен метър и наемни цени от 19,62 евро на квадратен метър.

Сравнение на цените между скъпи и евтини региони

Представеният пазарен анализ подчертава както скъпите, така и евтините региони. В допълнение към Мюнхен бяха идентифицирани следните скъпи квартали:

За разлика от това са най-евтините региони. В Тюрингия, Altenburger Land и Vogtlandkreis цените за покупка и наем са значително по-ниски:

• Altenburger Land (1179 €/m², Miete: 5,87 €/m²)
• Saale-Orla-Kreis (1190 €/m², Miete: 6,63 €/m²)
• Vogtlandkreis (1196 €/m², Miete: 5,56 €/m²)

Развитие на цените в селските райони

Забелязва се също, че в някои области цените са се повишили с над 10%. Това се отнася например за Uckermark в Бранденбург с увеличение от 14,0% и Wunsiedel във Fichtelgebirge в Бавария с 13,9%. Окръгът Заале-Орла в Тюрингия също отбелязва значително увеличение от 13,8%.

Експертният съвет съветва да действате сега, за да се предпазите от продължаващото покачване на наемите. Това става особено важно, когато вземете предвид, че цените в селските райони все още са по-евтини, но може да не останат стабилни за дълго. The LBS пазар на жилищни имоти също така подчертава, че ранното инвестиране в недвижими имоти може да има финансов смисъл.

Като цяло развитието на пазара на недвижими имоти показва, че купувачите трябва да се вгледат внимателно в пазарите. Фокус предлага изчерпателна информация и анализи, за да даде на потенциалните купувачи добре обоснована основа за вземане на решения.