Suche
Mein Konto
Beskyttelse mod udlejningsvanvid: Invester i Thüringens billigste ejendomme nu!
Find ud af, hvor ejendomspriserne vil stige eller falde i 2025, og hvorfor det nu er det bedste tidspunkt at købe.
Beskyttelse mod udlejningsvanvid: Invester i Thüringens billigste ejendomme nu!
Ejendomspriserne i Tyskland oplever i øjeblikket en interessant udvikling. Mens huslejen fortsætter med at stige i mange byer, viser Von Poll Immobiliens analyse for 2024, at indkøbspriserne i forskellige regioner stabiliserer sig eller endda falder en smule. Dette fører til en voksende kløft mellem boligmarkedet i bycentre og landdistrikter. Forskellen er især mærkbar, hvor købspriserne repræsenterer en sikker investering for at beskytte dig mod stigende boligudgifter på lang sigt.
I de seneste måneder er priserne i såkaldte indkøbsregioner, især i det østlige Tyskland, oplevet en markant mindre stigning. Regioner som Uckermark eller Saale-Orla-distriktet tilbyder attraktive priser for ejendomskøbere. Til sammenligning er lejlighedspriserne i München, den dyreste by i Tyskland, chokerende høje med købspriser på 8.028 euro per kvadratmeter og lejepriser på 19,62 euro per kvadratmeter.
Prissammenligning mellem dyre og billige regioner
Den præsenterede markedsanalyse fremhæver både dyre og billige regioner. Ud over München blev følgende dyre distrikter identificeret:
| område | Købspris (€/m²) | Lejepris (€/m²) |
|---|---|---|
| München-distriktet | 7424 | 16,90 |
| Miesbach-distriktet | 7301 | 13,81 |
| Starnberg-distriktet | 6975 | 15,91 |
| Greiz (Thüringen) | 1133 | 5,64 |
I modsætning til dette er de billigste regioner. I Thüringen, Altenburger Land og Vogtlandkreis er købs- og lejepriserne betydeligt lavere:
- Altenburger Land (1179 €/m², Miete: 5,87 €/m²)
- Saale-Orla-Kreis (1190 €/m², Miete: 6,63 €/m²)
- Vogtlandkreis (1196 €/m², Miete: 5,56 €/m²)
Prisudvikling i landdistrikterne
Det kan også konstateres, at i nogle distrikter er priserne steget med mere end 10 %. Det gælder for eksempel Uckermark i Brandenburg med en stigning på 14,0 % og Wunsiedel i Fichtelgebirge i Bayern med 13,9 %. Saale-Orla-distriktet i Thüringen registrerede også en markant stigning på 13,8 %.
Ekspertrådene anbefaler, at du handler nu for at beskytte dig mod den fortsatte stigning i huslejen. Dette bliver særligt vigtigt, når man tænker på, at priserne i landdistrikterne stadig er billigere, men måske ikke forbliver stabile i meget længere tid. De LBS boligejendomsmarked fremhæver også, at tidlig investering i fast ejendom kunne give økonomisk mening.
Samlet set viser udviklingen på ejendomsmarkedet, at købere bør se nærmere på markederne. Fokus tilbyder omfattende information og analyser for at give potentielle købere et velbegrundet grundlag for at træffe beslutninger.