Suche
Mein Konto
Bescherming tegen huurgekte: investeer nu in de goedkoopste eigendommen van Thüringen!
Ontdek waar de vastgoedprijzen in 2025 zullen stijgen of dalen en waarom dit het beste moment is om te kopen.
Bescherming tegen huurgekte: investeer nu in de goedkoopste eigendommen van Thüringen!
De vastgoedprijzen in Duitsland maken momenteel een interessante ontwikkeling door. Terwijl de huren in veel steden blijven stijgen, blijkt uit de analyse van Von Poll Immobilien voor 2024 dat de koopprijzen in verschillende regio’s stabiliseren of zelfs licht dalen. Dit leidt tot een groeiende kloof tussen de woningmarkt in stedelijke centra en op het platteland. Het verschil is vooral merkbaar daar waar de aankoopprijzen een veilige investering vertegenwoordigen om jezelf op de lange termijn te beschermen tegen stijgende woonlasten.
De afgelopen maanden zijn de prijzen in zogenaamde inkoopregio's, vooral in Oost-Duitsland, merkbaar minder gestegen. Regio's zoals de Uckermark of de wijk Saale-Orla bieden aantrekkelijke prijzen voor kopers van onroerend goed. Ter vergelijking: de appartementprijzen in München, de duurste stad van Duitsland, zijn schrikbarend hoog, met koopprijzen van 8.028 euro per vierkante meter en huurprijzen van 19,62 euro per vierkante meter.
Prijsvergelijking tussen dure en goedkope regio's
De gepresenteerde marktanalyse belicht zowel dure als goedkope regio's. Naast München werden de volgende dure wijken geïdentificeerd:
| regio | Aankoopprijs (€/m²) | Prijzen (€/m²) |
|---|---|---|
| wijk München | 7424 | 16.90 |
| Wijk Miesbach | 7301 | 13.81 |
| Wijk Starnberg | 6975 | 15.91 |
| Greiz (Thüringen) | 1133 | 5,64 |
Daartegenover staan de goedkoopste regio’s. In Thüringen, het Altenburger Land en de Vogtlandkreis zijn de koop- en huurprijzen aanzienlijk lager:
- Altenburger Land (1179 €/m², Miete: 5,87 €/m²)
- Saale-Orla-Kreis (1190 €/m², Miete: 6,63 €/m²)
- Vogtlandkreis (1196 €/m², Miete: 5,56 €/m²)
Prijsontwikkeling in plattelandsgebieden
Ook kan worden opgemerkt dat in sommige districten de prijzen met meer dan 10% zijn gestegen. Dit geldt bijvoorbeeld voor de Uckermark in Brandenburg met een stijging van 14,0% en Wunsiedel in het Fichtelgebirge in Beieren met 13,9%. Ook het district Saale-Orla in Thüringen noteerde een opmerkelijke stijging van 13,8%.
Het deskundige advies adviseert dat u nu in actie komt om uzelf te beschermen tegen de aanhoudende stijging van de huurprijzen. Dit wordt vooral belangrijk als je bedenkt dat de prijzen op het platteland nog steeds goedkoper zijn, maar wellicht niet veel langer stabiel zullen blijven. De LBS residentiële vastgoedmarkt benadrukt ook dat vroegtijdig investeren in onroerend goed financieel zinvol kan zijn.
Over het geheel genomen laten de ontwikkelingen op de vastgoedmarkt zien dat kopers de markten goed moeten bekijken. Focus biedt uitgebreide informatie en analyses om potentiële kopers een gefundeerde beslissingsbasis te geven.