Suche
Mein Konto
Beskyttelse mot utleiegalskap: Invester i Thüringens billigste eiendommer nå!
Finn ut hvor eiendomsprisene vil stige eller falle i 2025, og hvorfor nå er den beste tiden å kjøpe.
Beskyttelse mot utleiegalskap: Invester i Thüringens billigste eiendommer nå!
Eiendomsprisene i Tyskland opplever for tiden en interessant utvikling. Mens leieprisene fortsetter å stige i mange byer, viser Von Poll Immobiliens analyse for 2024 at kjøpeprisene i ulike regioner stabiliserer seg eller til og med faller litt. Dette fører til et økende gap mellom boligmarkedet i bysentre og landlige områder. Forskjellen er spesielt merkbar der kjøpsprisene representerer en trygg investering for å beskytte deg mot økende boligkostnader på lang sikt.
De siste månedene har prisene i såkalte innkjøpsregioner, spesielt i Øst-Tyskland, økt merkbart mindre. Regioner som Uckermark eller Saale-Orla-distriktet tilbyr attraktive priser for eiendomskjøpere. Til sammenligning er leilighetsprisene i München, den dyreste byen i Tyskland, sjokkerende høye, med kjøpepriser på 8.028 euro per kvadratmeter og leiepriser på 19,62 euro per kvadratmeter.
Prissammenligning mellom dyre og billige regioner
Markedsanalysen som presenteres fremhever både dyre og billige regioner. I tillegg til München ble følgende dyre distrikter identifisert:
| region | Kjøpspris (€/m²) | Leiepris (€/m²) |
|---|---|---|
| München-distriktet | 7424 | 16,90 |
| Miesbach-distriktet | 7301 | 13,81 |
| Starnberg-distriktet | 6975 | 15,91 |
| Greiz (Thüringen) | 1133 | 5,64 |
I motsetning til dette er de billigste regionene. I Thüringen, Altenburger Land og Vogtlandkreis er kjøps- og leieprisene betydelig lavere:
- Altenburger Land (1179 €/m², Miete: 5,87 €/m²)
- Saale-Orla-Kreis (1190 €/m², Miete: 6,63 €/m²)
- Vogtlandkreis (1196 €/m², Miete: 5,56 €/m²)
Prisutvikling i distriktene
Det kan også observeres at i noen distrikter har prisene steget med mer enn 10 %. Dette gjelder for eksempel Uckermark i Brandenburg med en økning på 14,0 % og Wunsiedel i Fichtelgebirge i Bayern med 13,9 %. Saale-Orla-distriktet i Thuringia registrerte også en bemerkelsesverdig økning på 13,8 %.
Ekspertrådene anbefaler at du handler nå for å beskytte deg mot den fortsatte økningen i husleiene. Dette blir spesielt viktig når du tenker på at prisene på landsbygda fortsatt er billigere, men kanskje ikke forblir stabile lenge. De LBS boligeiendomsmarkedet fremhever også at tidlig investering i eiendom kan være økonomisk fornuftig.
Samlet sett viser utviklingen på eiendomsmarkedet at kjøpere bør se nærmere på markedene. Fokus tilbyr omfattende informasjon og analyser for å gi potensielle kjøpere et godt grunnlag for å ta beslutninger.