Suche
Mein Konto
Protecție împotriva nebuniei de închiriere: Investește acum în cele mai ieftine proprietăți din Turingia!
Aflați unde vor crește sau scădea prețurile proprietăților în 2025 și de ce acum este cel mai bun moment pentru a cumpăra.
Protecție împotriva nebuniei de închiriere: Investește acum în cele mai ieftine proprietăți din Turingia!
Prețurile imobiliarelor din Germania se confruntă în prezent cu o dezvoltare interesantă. În timp ce chiriile continuă să crească în multe orașe, analiza Von Poll Immobilien pentru 2024 arată că prețurile de achiziție din diverse regiuni se stabilizează sau chiar scad ușor. Acest lucru duce la un decalaj tot mai mare între piața imobiliară din centrele urbane și zonele rurale. Diferența este deosebit de vizibilă acolo unde prețurile de achiziție reprezintă o investiție sigură pentru a vă proteja de creșterea costurilor locuințelor pe termen lung.
În ultimele luni, prețurile în așa-numitele regiuni de cumpărare, în special în estul Germaniei, au cunoscut o creștere semnificativ mai mică. Regiuni precum Uckermark sau districtul Saale-Orla oferă prețuri atractive pentru cumpărătorii de proprietăți. În comparație, prețurile apartamentelor din München, cel mai scump oraș din Germania, sunt șocant de mari, cu prețuri de achiziție de 8.028 euro pe metru pătrat și prețuri de închiriere de 19,62 euro pe metru pătrat.
Comparație de preț între regiunile scumpe și cele ieftine
Analiza de piață prezentată evidențiază atât regiunile scumpe, cât și cele ieftine. Pe lângă München, au fost identificate următoarele cartiere scumpe:
| regiune | Preț de preț (€/m²) | Preț de închiriere (€/m²) |
|---|---|---|
| cartierul Munich | 7424 | 16.90 |
| cartierul Miesbach | 7301 | 13.81 |
| cartierul Starnberg | 6975 | 15.91 |
| Greiz (Turingia) | 1133 | 5,64 |
Spre deosebire de aceasta, sunt cele mai ieftine regiuni. În Turingia, Altenburger Land și Vogtlandkreis, prețurile de achiziție și de închiriere sunt semnificativ mai mici:
- Altenburger Land (1179 €/m², Miete: 5,87 €/m²)
- Saale-Orla-Kreis (1190 €/m², Miete: 6,63 €/m²)
- Vogtlandkreis (1196 €/m², Miete: 5,56 €/m²)
Evoluția prețurilor în regiunile rurale
De asemenea, se poate observa că în unele raioane prețurile au crescut cu peste 10%. Acest lucru se aplică, de exemplu, Uckermark din Brandenburg cu o creștere de 14,0% și Wunsiedel din Fichtelgebirge din Bavaria cu 13,9%. Districtul Saale-Orla din Turingia a înregistrat și o creștere notabilă de 13,8%.
Sfatul expertului vă sfătuiește să acționați acum pentru a vă proteja de creșterea continuă a chiriilor. Acest lucru devine deosebit de important atunci când luați în considerare că prețurile în zonele rurale sunt încă mai ieftine, dar s-ar putea să nu rămână stabile pentru mult timp. The Piața imobiliară rezidențială LBS subliniază, de asemenea, că investiția timpurie în imobiliare ar putea avea sens financiar.
În general, evoluțiile de pe piața imobiliară arată că cumpărătorii ar trebui să privească îndeaproape piețele. Concentrează-te oferă informații și analize complete pentru a oferi potențialilor cumpărători o bază bine întemeiată pentru luarea deciziilor.