Suche
Mein Konto
Skydd mot hyresgalenskap: Investera i Thüringens billigaste fastigheter nu!
Ta reda på var fastighetspriserna kommer att stiga eller sjunka under 2025 och varför nu är den bästa tiden att köpa.
Skydd mot hyresgalenskap: Investera i Thüringens billigaste fastigheter nu!
Fastighetspriserna i Tyskland upplever just nu en intressant utveckling. Medan hyrorna fortsätter att stiga i många städer visar Von Poll Immobiliens analys för 2024 att inköpspriserna i olika regioner stabiliserar sig eller till och med faller något. Detta leder till en växande klyfta mellan bostadsmarknaden i tätorter och på landsbygden. Skillnaden är särskilt märkbar där inköpspriserna utgör en säker investering för att skydda dig mot stigande bostadskostnader på lång sikt.
De senaste månaderna har priserna i så kallade inköpsregioner, särskilt i östra Tyskland, upplevt en märkbart mindre ökning. Regioner som Uckermark eller Saale-Orla-distriktet erbjuder attraktiva priser för fastighetsköpare. I jämförelse är lägenhetspriserna i München, den dyraste staden i Tyskland, chockerande höga, med inköpspriser på 8 028 euro per kvadratmeter och hyrespriser på 19,62 euro per kvadratmeter.
Prisjämförelse mellan dyra och billiga regioner
Den presenterade marknadsanalysen belyser både dyra och billiga regioner. Förutom München identifierades följande dyra distrikt:
| område | Inköpspris (€/m²) | Hyrespris (€/m²) |
|---|---|---|
| München-distriktet | 7424 | 16,90 |
| Miesbach-distriktet | 7301 | 13,81 |
| Starnbergs stadsdel | 6975 | 15,91 |
| Greiz (Thüringen) | 1133 | 5,64 |
I motsats till detta är de billigaste regionerna. I Thüringen, Altenburger Land och Vogtlandkreis är köp- och hyrespriserna betydligt lägre:
- Altenburger Land (1179 €/m², Miete: 5,87 €/m²)
- Saale-Orla-Kreis (1190 €/m², Miete: 6,63 €/m²)
- Vogtlandkreis (1196 €/m², Miete: 5,56 €/m²)
Prisutveckling på landsbygden
Det kan också observeras att priserna i vissa distrikt har stigit med mer än 10 %. Det gäller till exempel Uckermark i Brandenburg med en ökning på 14,0 % och Wunsiedel i Fichtelgebirge i Bayern med 13,9 %. Saale-Orla-distriktet i Thüringen noterade också en anmärkningsvärd ökning med 13,8 %.
Expertråden rekommenderar att du agerar nu för att skydda dig mot den fortsatta höjningen av hyrorna. Detta blir särskilt viktigt när man betänker att priserna på landsbygden fortfarande är billigare, men kanske inte förblir stabila länge. De LBS bostadsfastighetsmarknad betonar också att det kan vara ekonomiskt vettigt att investera i fastigheter tidigt.
Sammantaget visar utvecklingen på fastighetsmarknaden att köpare bör titta närmare på marknaderna. Fokus erbjuder omfattande information och analyser för att ge potentiella köpare ett väl underbyggt beslutsunderlag.