防止租赁疯狂：立即投资图林根州最便宜的房产！

防止租赁疯狂：立即投资图林根州最便宜的房产！

德国的房地产价格目前正在经历有趣的发展。虽然许多城市的租金持续上涨，但Von Poll Immobilien对2024年的分析显示，各地区的购房价格正在稳定甚至小幅下降。这导致城市中心和农村地区的住房市场之间的差距越来越大。当购买价格代表一项安全投资，以保护自己免受长期住房成本上涨的影响时，这种差异尤其明显。

近几个月来，所谓采购区（尤其是德国东部）的价格涨幅明显放缓。乌克马克 (Uckermark) 或萨勒-奥尔拉 (Saale-Orla) 区等地区的房价对购房者来说极具吸引力。相比之下，德国最贵城市慕尼黑的公寓价格高得惊人，购买价为每平方米8028欧元，租金为每平方米19.62欧元。

贵地区和便宜地区的价格比较

市场分析突出了昂贵地区和便宜地区。除慕尼黑外，还确定了以下昂贵地区：

与此相反的是最便宜的地区。在图林根州、Altenburger Land 和 Vogtlandkreis，购买和租赁价格明显较低：

• Altenburger Land (1179 €/m², Miete: 5,87 €/m²)
• Saale-Orla-Kreis (1190 €/m², Miete: 6,63 €/m²)
• Vogtlandkreis (1196 €/m², Miete: 5,56 €/m²)

农村地区的价格发展

还可以看到，部分地区房价涨幅超过10%。例如，勃兰登堡州的 Uckermark 增长了 14.0%，巴伐利亚州 Fichtelgebirge 的 Wunsiedel 增长了 13.9%。图林根州的萨勒-奥尔拉地区也出现了 13.8% 的显着增长。

专家建议您立即采取行动，保护自己免受租金持续上涨的影响。当您考虑到农村地区的价格仍然便宜但可能不会保持稳定很长时间时，这一点就变得尤为重要。这 LBS住宅房地产市场 还强调，尽早投资房地产可能具有财务意义。

总体而言，房地产市场的发展表明买家应密切关注市场。 重点 提供全面的信息和分析，为潜在买家的决策提供坚实的基础。