Šveicarijos nekilnojamojo turto rinka: Iazi perspėja apie kylančių palūkanų normų ir vertės praradimo pavojų

Šveicarijos nekilnojamojo turto rinka: Iazi perspėja apie kylančių palūkanų normų ir vertės praradimo pavojų

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.finews.ch,

Pasak Iazi nekilnojamojo turto specialistų, Šveicarijos nekilnojamojo turto rinka prisitaikė prie palūkanų normos apyvartos geriau nei kitos šalys, tačiau rizikos vis dar yra. Šveicarijos nacionalinio banko pagrindinės palūkanų normos gerokai pabrango būsto ir nekilnojamojo turto pirkimas, todėl sumažėjo sandorių ir hipotekos sutarčių. Vienos šeimos namų kainos ir nuomos kainos toliau didėjo, o orientacinė palūkanų norma tikimasi ir toliau didėti. Nepaisant to, Šveicarijai negresia būsto ar daugiabučių namų kainų žlugimas dėl aukštesnių palūkanų, taip pat nenumatoma, kad nuomos rinka atsigaus.

Iazi bosas Donato Scognamiglio pabrėžė, kad Šveicarija yra ypatingas atvejis, palyginti su kaimyninėmis šalimis, tačiau čia taip pat yra pavojų. Galimas nekilnojamojo turto vertės praradimas, kaip ir Vokietijoje, turėtų dramatiškų pasekmių pirkėjams, ypač investiciniam turtui. Nepaisant to, imigracija palaiko Šveicarijos ekonominę aplinką, ypač centruose, ir padeda apsaugoti nekilnojamojo turto rinką nuo krizės.

Dar reikia pamatyti, kaip vystysis palūkanų normos ir nekilnojamojo turto rinka Šveicarijoje, tačiau dabartiniai duomenys rodo, kad nekilnojamojo turto paklausa išliks didelė, ypač centruose, nepaisant padidėjusių palūkanų.

Šaltinis: www.finews.ch