Švajčiarsky trh s nehnuteľnosťami: Iazi varuje pred nebezpečenstvom rastu úrokových sadzieb a straty hodnoty

Švajčiarsky trh s nehnuteľnosťami: Iazi varuje pred nebezpečenstvom rastu úrokových sadzieb a straty hodnoty

Podľa správy od www.finews.ch,

Švajčiarsky trh s nehnuteľnosťami sa prispôsobil obratu úrokových sadzieb lepšie ako iné krajiny, no podľa realitných špecialistov z Iazi stále existujú riziká. Kľúčové úrokové sadzby Švajčiarskej národnej banky výrazne predražili nákupy domov a nehnuteľností, čo viedlo k obmedzeniu transakcií a hypotekárnych zmlúv. Ceny rodinných domov a nájomného naďalej rástli a očakáva sa, že referenčná úroková sadzba bude naďalej rásť. Napriek tomu Švajčiarsku nehrozí prepad cien domov či kondomínií v dôsledku vyšších úrokových sadzieb a neočakáva sa ani uvoľnenie trhu s prenájmom.

Šéf Iazi Donato Scognamiglio zdôraznil, že Švajčiarsko je v porovnaní so susednými krajinami zvláštny prípad, ale aj tu existuje nebezpečenstvo. Prípadná strata hodnoty nehnuteľností, podobne ako v Nemecku, by mala dramatické dôsledky pre kupujúcich, najmä pre investičné nehnuteľnosti. Napriek tomu imigrácia podporuje ekonomické prostredie Švajčiarska, najmä v centrách, a pomáha chrániť trh s nehnuteľnosťami pred krízou.

Ako sa budú vyvíjať úrokové sadzby a trh s nehnuteľnosťami vo Švajčiarsku, to sa ešte len uvidí, no aktuálne údaje naznačujú, že dopyt po nehnuteľnostiach zostane napriek zvýšeným úrokovým sadzbám vysoký najmä v centrách.

Zdroj: www.finews.ch