Švicarski nepremičninski trg: Iazi opozarja na nevarnosti naraščanja obrestnih mer in izgube vrednosti

Švicarski nepremičninski trg: Iazi opozarja na nevarnosti naraščanja obrestnih mer in izgube vrednosti

Glede na poročilo avtorja www.finews.ch,

Švicarski nepremičninski trg se je preobratu obrestnih mer prilagodil bolje kot druge države, a tveganja še vedno obstajajo, menijo strokovnjaki za nepremičnine pri Iazi. Ključne obrestne mere švicarske nacionalne banke so občutno podražile nakupe hiš in nepremičnin, kar je povzročilo zmanjšanje transakcij in hipotekarnih pogodb. Nadaljevala se je rast cen enodružinskih hiš in najemnin, pričakovati je treba še naprej rast referenčne obrestne mere. Kljub temu Švici zaradi višjih obrestnih mer ne grozi zlom cen stanovanj ali etažnih lastnin, prav tako ni pričakovati umiritve najemniškega trga.

Šef Iazija Donato Scognamiglio je poudaril, da je Švica v primerjavi s sosednjimi državami poseben primer, a da tudi tu obstajajo nevarnosti. Morebitna izguba vrednosti nepremičnine, podobno kot v Nemčiji, bi imela dramatične posledice za kupce, predvsem pri naložbenih nepremičninah. Kljub temu priseljevanje podpira gospodarsko okolje v Švici, zlasti v središčih, in pomaga zaščititi nepremičninski trg pred krizo.

Kako se bodo obrestne mere in nepremičninski trg v Švici razvijali, bomo še videli, trenutni podatki pa kažejo, da bo povpraševanje po nepremičninah kljub zvišanim obrestnim meram ostalo visoko, zlasti v središčih.

Vir: www.finews.ch