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Mercado inmobiliario suizo: por qué muy pocos apartamentos provocan un aumento de los precios
Según un informe de www.tagesanzeiger.ch, el mercado inmobiliario suizo produce muy pocos apartamentos para poder satisfacer el crecimiento demográfico. Los expertos de la UBS advierten que los precios inmobiliarios seguirán aumentando debido a la falta de un auge de la construcción. La UBS espera que Suiza supere los 10 millones de habitantes a mediados de la década de 2030, lo que provocará escasez de tierras, aumento de los precios de la vivienda y aumento de los alquileres. Los datos históricos muestran que los precios de alquiler han aumentado dos veces más rápido que los precios al consumidor en los últimos 70 años. Sin embargo, los salarios han aumentado más que los alquileres, lo que en general hace que la vivienda sea más asequible. El creciente poder adquisitivo de la población llevó a...
Mercado inmobiliario suizo: por qué muy pocos apartamentos provocan un aumento de los precios
Según un informe de www.tagesanzeiger.ch,
El mercado inmobiliario suizo produce muy pocos apartamentos para poder seguir el ritmo del crecimiento demográfico. Los expertos de la UBS advierten que los precios inmobiliarios seguirán aumentando debido a la falta de un auge de la construcción.
La UBS espera que Suiza supere los 10 millones de habitantes a mediados de la década de 2030, lo que provocará escasez de tierras, aumento de los precios de la vivienda y aumento de los alquileres.
Los datos históricos muestran que los precios de alquiler han aumentado dos veces más rápido que los precios al consumidor en los últimos 70 años. Sin embargo, los salarios han aumentado más que los alquileres, lo que en general hace que la vivienda sea más asequible.
El creciente poder adquisitivo de la población hizo que los hogares alojaran a menos personas, lo que permitió aumentar la calidad de vida y el equipamiento de los apartamentos. Para un millón de habitantes adicional, la UBS espera una necesidad anual de hasta 60.000 apartamentos hasta mediados de la década de 2030. Sin embargo, actualmente sólo se han aprobado 35.000 unidades nuevas, lo que no augura nada bueno para el mercado.
El auge de la construcción se ve dificultado aún más por el hecho de que los apartamentos deben construirse en zonas existentes, lo que conlleva mayores costes de construcción y procedimientos de aprobación más largos.
En general, el análisis de los expertos de la UBS muestra que el mercado inmobiliario suizo se enfrenta a grandes desafíos. Existe el riesgo de una nueva espiral de precios y alquileres de la vivienda si la oferta de viviendas no sigue el ritmo del aumento de la población. Estos desarrollos también podrían tener un impacto importante en el mercado para los inversores y promotores inmobiliarios. Queda por ver cómo responderán las medidas gubernamentales y la industria de la construcción a estos desafíos.
Lea el artículo fuente en www.tagesanzeiger.ch